Pronájem kanceláře 31 m²

Brno, Brno-město · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

14 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám pronájem kanceláře o výměře 31,2 m2 v centru města Brna. 
Kancelář se nachází v objektu historicky známém pod názvem PALÁC MORAVA, který byl postaven podle návrhu architekta Ernsta Wiesnera. Budova je unikátním architektonickým dílem a je chráněna jako kulturní památka České republiky. Tento objekt se nachází na okraji pěší zóny centra města Brna, konkrétně na Malinovského náměstí, Benešově ulici a Divadelní ulici a je přístupný z těchto tří ulic. Hlavní vchod je z Malinovského náměstí. 

Kancelář je velmi dobrém stavu, nezařízená, připravená k okamžitému nastěhování. Sociální zařízení a kuchyňky jsou součástí společných prostor objektu a umístěné v blízkosti kanceláře.

V komplexu funguje recepce s 24hodinovou službou, dále jsou zde k dispozici 4 školící místnosti o kapacitě 20–64 míst, vybavené audiovizuální technikou pronajímatelné i veřejnosti. 
 
V sousedství je hlídané parkoviště na ulici Benešova. Součástí komplexu je několik restaurací, jídelna, obchod Globus, Fitness, Bankovní služby. Budova se nachází v bezprostřední blízkosti Hlavního vlakového a autobusového nádraží. Zastávky MHD jsou přímo před vchodem do budovy.

Tyto prostory jsou vhodné pro nenáročné klienty, kteří ocení polohu budovy a výbornou dopravní obslužnost MHD.

Parametry

Cena: 4 942 Kč /měsíc (159 Kč/m²)
Užitná plocha: 31 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: imos-facility-a-s

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet typ objektu: Patrový umístění: Rušná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 371 m školka 139 m lékař 125 m pošta 125 m restaurace 63 m škola 485 m obchod 251 m vlak 538 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	4 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	4 500 Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4 942 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 542 Kč

rozpětí 5 502 – 14 434 Kč · jistota 14 %

Nabídka je 53 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 910 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 11 799 · váha 73 %

Model z dat 7 007 · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 7 327 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 381 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 80% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:54

Pronájem kanceláře v historické budově Palác Morava přímo v centru Brna. Nabízí skvělou dopravní dostupnost a nadstandardní zázemí včetně recepce.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1

Dostupnost

Zastávka: 26 m (Malinovského náměstí)
Nádraží: 476 m (Brno hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno