Pronájem kanceláře 30 m²

Brno, Brno-město · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

K pronájmu nabízíme kancelářské prostory o velikosti 30 m² v administrativní budově v širším centru Brna. V rámci objektu jsou k dispozici také další kanceláře různých velikostí, což umožňuje flexibilní řešení dle potřeb nájemce.

Budova se nachází v klidné části města s rychlou dostupností do centra i na hlavní dopravní uzly. Hlavní nádraží je vzdálené jen několik minut, stejně jako samotné historické centrum Brna. Dopravní dostupnost zajišťuje tramvajová zastávka Malinovského náměstí v docházkové vzdálenosti, odkud je přímé spojení na hlavní nádraží i do dalších částí města. Lokalita tak nabízí velmi dobrou dostupnost jak pro zaměstnance, tak pro klienty.

V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost – restaurace, kavárny, obchody i další služby, které zajišťují komfortní každodenní fungování.

Uvedená cena je náběhová.

Parametry

Cena: 4 500 Kč /měsíc (150 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: psn-s-r-o

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 175 m MHD 249 m školka 230 m lékař 102 m pošta 275 m restaurace 83 m škola 408 m obchod 323 m vlak 691 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	4 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	4 500 Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4 942 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 459 Kč

rozpětí 6 641 – 14 163 Kč · jistota 21 %

Nabídka je 57 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 832 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 11 265 · váha 82 %

Model z dat 6 743 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 6 938 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 376 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:52

Kancelářské prostory v širším centru Brna s dobrou dostupností a flexibilním řešením. Uvedená cena je náběhová, bližší rizika z textu nevyplývají.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 70 m (Malinovského náměstí)
Nádraží: 631 m (Brno hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno