Prodej pozemku 2.304 m²

Ejpovice, Ejpovice · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím ke koupi krásný stavební pozemek o rozloze 2304 m², jehož osobní vlastnictví je garantem rychlého a jednoduchého převodu. Tento pozemek představuje ideální příležitost pro ty, kdo sní o vlastním domově či plánují investici do nemovitostí. Díky své vysoké užitné hodnotě a stavbě vhodnému využití nabízí možnost realizace různých stavebních projektů podle individuálních představ.
Pozemek je určený k výstavbě, nachází v katastrálním území Ejpovice u obce Klabava na Rokycansku. V územním plánu je veden jako „plocha smíšená obytná venkovská“.

Pozemek není zasíťovaný, vede k němu obecní příjezdová cesta a nachází se v blízkosti železniční tratě. Jeho nespornou výhodou je strategická poloha – přibližně v polovině cesty mezi městy Plzeň a Rokycany, které nabízejí kompletní občanskou vybavenost. Dalším benefitem je snadný přístup k dálnici D5, směřující do Prahy a na Rozvadov. Informace ohledně územního plánování na vyžádání. Prosím nejdříve se informujte o možnosti výstavby svého záměru na stavebním úřadě. 

Pozemek se nachází v atraktivní lokalitě, kde jsou vyvážené podmínky pro klidné bydlení či podnikání. V případě zájmu o bližší informace a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Tato nabídka představuje unikátní šanci stát se majitelem atraktivního stavebního pozemku s nesmírným potenciálem.

Parametry

Cena: 3.60 mil. Kč (1562 Kč/m²)
Pozemek: 2304 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 44

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.49 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	3.60 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.00 mil. Kč

rozpětí 3.41 mil. – 6.79 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 8 km) 3.62 mil. · váha 78 %

Model z dat 5.25 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 5.50 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 21 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 571 Kč/m² → 3.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.25 mil. Kč (rozpětí 3.16 mil. Kč – 9.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17767 nabídek stejného druhu → 5.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.60 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 416 m (Klabava)
Nádraží: 50 m (Klabava)
Praha hl. n.: 85 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 120 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno