Prodej stavebního pozemku 2304 m²

Ejpovice · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte stavební parcelu pro rodinný dům a zároveň si přejete soukromí? Pak je tato nabídka určena právě vám!

Nabízíme pozemek o rozloze 2 304 m², určený k výstavbě, který se nachází v katastrálním území Ejpovice u obce Klabava na Rokycansku. V územním plánu je veden jako „plocha smíšená obytná venkovská“.

Pozemek není zasíťovaný, vede k němu obecní příjezdová cesta a nachází se v blízkosti železniční tratě. Jeho nespornou výhodou je strategická poloha – přibližně v polovině cesty mezi městy Plzeň a Rokycany, které nabízejí kompletní občanskou vybavenost. Dalším benefitem je snadný přístup k dálnici D5, směřující do Prahy a na Rozvadov. Informace ohledně územního plánování na vyžádání. Prosím nejdříve se infomujte o možnosti výstavby svého záměru na stavebním úřadě. 
Budeme se těšit na spolupráci.

Parametry

Cena: 3.49 mil. Kč (1515 Kč/m²)
Pozemek: 2304 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: kulisek-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

MHD 142 m školka 223 m lékař 3033 m pošta 2004 m restaurace 190 m škola 44 m vlak 644 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.49 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	3.60 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.95 mil. Kč

rozpětí 3.47 mil. – 6.70 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 8 km) 3.62 mil. · váha 81 %

Model z dat 5.23 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 5.49 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 24 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 571 Kč/m² → 3.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.23 mil. Kč (rozpětí 2.92 mil. Kč – 9.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 427 m (Klabava)
Nádraží: 20 m (Klabava)
Praha hl. n.: 85 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 120 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno