Prodej pozemku 2.444 m²

Liberec, Horní Suchá u Liberce · okres Liberec · Liberecký kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Vlastníka Vám nabízíme ke koupi rozlehlý stavební pozemek v klidné lokalitě Horní Suchá v Liberci, určený pro individuální bydlení venkovského charakteru. 
 
ZÁKLADNÍ INFORMACE:
- LV č. 400, celková výměra 2 444 m²
- Přístup zajištěn přes věcné břemeno skrze účelovou komunikaci
- Územní plán: funkční využití Bydlení všeobecné (BU)
 
HLAVNÍ VÝHODY A MOŽNOSTI VYUŽITÍ:
- Vhodné pro stavbu rodinného domu, domu smíšené funkce nebo specifického bydlení (např. dům s pečovatelskou službou, chráněné bydlení)
- Nízká zastavěnost pozemku (max. 10 %) a vysoký podíl zeleně (min. 80 %) zaručují klidné a příjemné bydlení
- Venkovský charakter okolní zástavby - samostatně stojící rodinné domy
- Nadstandardní výměra umožňuje realizaci většího záměru i zachování soukromí
- Klidná lokalita na okraji Liberce s dobrou dostupností do centra
- Bez nutnosti zpracování územní studie, rozvoj plochy není omezen etapizací
 
TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA:
- Voda: možnost vlastní studny (minerální voda) nebo napojení na obecní vodovod vedený v hlavní silnici Křižanská
- Elektřina: na hranici pozemku
- Kanalizace: řešena jímkou nebo ČOV

Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.

Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.

Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena: 5.35 mil. Kč (2189 Kč/m²)
Pozemek: 2444 m²
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 47

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Bezrealitky.cz	5.35 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5.35 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	5.35 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5.44 mil. Kč

rozpětí 5.09 mil. – 8.44 mil. Kč · jistota 45 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 5.35 mil. · váha 86 %

Model z dat 6.04 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 5.83 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 189 Kč/m² → 5.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.04 mil. Kč (rozpětí 3.64 mil. Kč – 10.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17767 nabídek stejného druhu → 5.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.35 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2202 m (Horní Hanychov, Na Výpřeži)
Nádraží: 18828 m (Velký Valtinov)
Praha hl. n.: 121 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno