Nemovitosti

Prodej pozemku 29.176 m²

Letovice, Třebětín u Letovic · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Bezrealitky.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k.ú. Třebětín u Letovic LV č. 718 o celkové výměře 29176 m² • Parcela č. 110/74 - o výměře 3994 m² (Orná půda) • Parcela č. 110/82 - o výměře 10838 m² (Orná půda) • Parcela č. 303/16 - o výměře 1018 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 303/27 - o výměře 5090 m² (Orná půda) • Parcela č. 303/33 - o výměře 366 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 334/4 - o výměře 3320 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 334/8 - o výměře 1982 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 341/4 - o výměře 237 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 378/2 - o výměře 98 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 378/20 - o výměře 1713 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 378/3 - o výměře 520 m² (Trvalý travní porost) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky města a kraje na parcelu č. 110/82, 378/20, 378/2 a 378/3. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
1.38 mil. Kč (47 Kč/m²)
Pozemek
29176 m²
Na trhu od
23.08.2026 (66 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 66

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 1.38 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 1.38 mil. Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
1.38 mil. Kč
47 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.04 mil. Kč
1.35 mil. – 2.57 mil. Kč

Nabídka je 32 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 10 %).

Jistota odhadu 32 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.92 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 20 km) 1.95 mil. · váha 81 %
Model z dat 2.55 mil. · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 2.22 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 Kč/m² → 1.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.55 mil. Kč (rozpětí 1.63 mil. Kč – 4.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6704 nabídek stejného druhu → 2.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 1.38 mil. Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 19.09.2026 07:24

Předmětem prodeje je soubor pozemků v katastrálním území Třebětín u Letovic o celkové výměře téměř 39 tisíc metrů čtverečních. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvyšší nabídce.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0

Dostupnost

Zastávka
128 m (Letovice, Havírna)
Nádraží
947 m (Letovice)
Brno hl. n.
55 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
73 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
90 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
90 min · 1 přestup
Praha hl. n.
121 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
128 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
173 min · 1 přestup
Liberec
176 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
181 min · 1 přestup
České Budějovice
197 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno