Prodej pole 29176 m²

Letovice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

bez pristupove cesty — Přístup je popsán jen k části parcel: „Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky města a kraje na parcelu č. 110/82, 378/20, 378/2, 378/3 a 283/17" – u zbylých parcel (110/74, 303/16, 303/27, 303/33, 334/4, 334/8, 341/4) přístup uveden není.
jen investorum — „Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků" – nabídka cílí na investory, jde o soubor rozdrobených zemědělských parcel.
casove omezena nabidka — „Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce" a „Nepropásněte svou příležitost" – cena není fixní, tlak na rychlé jednání.

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi.

k.ú. Třebětín u Letovic

LV č. 718 o celkové výměře 29176 m²
• Parcela č. 110/74 - o výměře 3994 m² (Orná půda)
• Parcela č. 110/82 - o výměře 10838 m² (Orná půda)
• Parcela č. 303/16 - o výměře 1018 m² (Ostatní plocha)
• Parcela č. 303/27 - o výměře 5090 m² (Orná půda)
• Parcela č. 303/33 - o výměře 366 m² (Ostatní plocha)
• Parcela č. 334/4 - o výměře 3320 m² (Trvalý travní porost)
• Parcela č. 334/8 - o výměře 1982 m² (Trvalý travní porost)
• Parcela č. 341/4 - o výměře 237 m² (Ostatní plocha)
• Parcela č. 378/2 - o výměře 98 m² (Ostatní plocha)
• Parcela č. 378/20 - o výměře 1713 m² (Trvalý travní porost)
• Parcela č. 378/3 - o výměře 520 m² (Trvalý travní porost)

Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky města a kraje na parcelu č. 110/82, 378/20, 378/2 a 378/3.

Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.

Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.

Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena: 1.38 mil. Kč (47 Kč/m²)
Pozemek: 29176 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: investujdopole

Vzdálenosti

bankomat 93 m MHD 94 m školka 164 m lékař 63 m pošta 103 m restaurace 33 m škola 94 m obchod 7875 m vlak 1006 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.38 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	1.38 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.38 mil. Kč

47 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.84 mil. Kč

1.22 mil. – 2.32 mil. Kč

Nabídka je 25 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 20 km) 1.95 mil. · váha 81 %

Model z dat 2.59 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 2.22 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 Kč/m² → 1.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.59 mil. Kč (rozpětí 1.65 mil. Kč – 4.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 2.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: bez_pristupove_cesty, jen_investorum, casove_omezena_nabidka.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.38 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 14:33

Soubor dvanácti zemědělských parcel (orná půda, TTP, ostatní plocha) o celkové výměře 38 909 m² v k.ú. Třebětín u Letovic za cca 35 Kč/m². Pozor na to, že doložený přístup je zmíněn jen u pěti z dvanácti parcel a prodej probíhá formou výběru nejvyšší nabídky, takže uvedená cena nemusí být konečná.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
prislusenstvi: 12 parcel na LV 718 v k.ú. Třebětín u Letovic – orná půda, TTP a ostatní plocha, celkem 38 909 m²

Dostupnost

Zastávka: 128 m (Letovice, Havírna)
Nádraží: 947 m (Letovice)
Brno hl. n.: 55 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 73 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 90 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 121 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 128 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 173 min · 1 přestup
Liberec: 176 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 181 min · 1 přestup
České Budějovice: 197 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno