Prodej pole 38909 m²

Letovice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

bez pristupove cesty — Přístup je popsán jen k části parcel: „Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky města a kraje na parcelu č. 110/82, 378/20, 378/2, 378/3 a 283/17" – u zbylých parcel (110/74, 303/16, 303/27, 303/33, 334/4, 334/8, 341/4) přístup uveden není.
jen investorum — „Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků" – nabídka cílí na investory, jde o soubor rozdrobených zemědělských parcel.
casove omezena nabidka — „Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce" a „Nepropásněte svou příležitost" – cena není fixní, tlak na rychlé jednání.

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi.

k.ú. Třebětín u Letovic

LV č. 718 o celkové výměře 38909 m²
• Parcela č. 110/74 - o výměře 3994 m² (Orná půda)
• Parcela č. 110/82 - o výměře 10838 m² (Orná půda)
• Parcela č. 283/17 - o výměře 9733 m² (Orná půda)
• Parcela č. 303/16 - o výměře 1018 m² (Ostatní plocha)
• Parcela č. 303/27 - o výměře 5090 m² (Orná půda)
• Parcela č. 303/33 - o výměře 366 m² (Ostatní plocha)
• Parcela č. 334/4 - o výměře 3320 m² (Trvalý travní porost)
• Parcela č. 334/8 - o výměře 1982 m² (Trvalý travní porost)
• Parcela č. 341/4 - o výměře 237 m² (Ostatní plocha)
• Parcela č. 378/2 - o výměře 98 m² (Ostatní plocha)
• Parcela č. 378/20 - o výměře 1713 m² (Trvalý travní porost)
• Parcela č. 378/3 - o výměře 520 m² (Trvalý travní porost)

Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky města a kraje na parcelu č. 110/82, 378/20, 378/2, 378/3 a 283/17.

Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.

Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.

Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena: 1.38 mil. Kč (35 Kč/m²)
Pozemek: 38909 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: investujdopole

Vzdálenosti

bankomat 93 m MHD 94 m školka 164 m lékař 63 m pošta 103 m restaurace 33 m škola 94 m vlak 1006 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Bezrealitky.cz	1.38 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.38 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.53 mil. Kč

rozpětí 2.08 mil. – 3.10 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 45 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 45 km) 2.71 mil. · váha 80 %

Model z dat 3.16 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 3.31 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 28 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 Kč/m² → 2.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.16 mil. Kč (rozpětí 1.77 mil. Kč – 5.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 3.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: bez_pristupove_cesty, jen_investorum, casove_omezena_nabidka.
Závěr: nabídka 1.38 mil. Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 14:33

Soubor dvanácti zemědělských parcel (orná půda, TTP, ostatní plocha) o celkové výměře 38 909 m² v k.ú. Třebětín u Letovic za cca 35 Kč/m². Pozor na to, že doložený přístup je zmíněn jen u pěti z dvanácti parcel a prodej probíhá formou výběru nejvyšší nabídky, takže uvedená cena nemusí být konečná.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
prislusenstvi: 12 parcel na LV 718 v k.ú. Třebětín u Letovic – orná půda, TTP a ostatní plocha, celkem 38 909 m²

Dostupnost

Zastávka: 128 m (Letovice, Havírna)
Nádraží: 947 m (Letovice)
Pardubice hl. n.: 73 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 121 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno