prodej stavebního pozemku 1 003 m²

Králíky · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1003 m², Králíky, okres Ústí nad Orlicí Nabízíme k prodeji slunný, mírně svažitý stavební pozemek o výměře 1003 m², který se nachází na okraji města Králíky. Dle územního plánu je schválen pro výstavbu rodinného domu – Bmr – bydlení městského typu rodinné . Hlavní využití: - objekty určené pro bydlení – izolované rodinné domy, dvojdomy, atriové a řadové domy. Na hranici pozemku jsou k dispozici veškeré inženýrské sítě – voda ( přípojka vody je vytažena na pozemku ze země) , elektřina, kanalizace i plyn. Přístupová cesta je zajištěna přímo z veřejné komunikace. Čeká tu na vás neskutečný klid a čistý vzduch. V okolí města je spoustu přírodních, historických i kulturních míst. Pozemek se nachází pouhých 8km od Skiareálu Dolní Morava, která se těší obrovskému zájmu turistů a díky lokalitě se jedná i o velice zajímavou investiční příležitost. Neváhejte využít této jedinečné nabídky a pokud vás zajímají podrobnosti nebo si chcete pozemek prohlédnout osobně, neváhejte zavolat. 

Parametry

Cena: 1.15 mil. Kč (1147 Kč/m²)
Pozemek: 1003 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REALITY Špirka s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N3080

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.15 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	11500.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.65 mil. Kč

rozpětí 1.16 mil. – 2.44 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 8 km) 1.55 mil. · váha 82 %

Model z dat 2.00 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 2.39 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 33 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 544 Kč/m² → 1.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.00 mil. Kč (rozpětí 1.12–3.44 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17527 nabídek stejného druhu → 2.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.15 mil. je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 211 m (Králíky, Pivovarská)
Nádraží: 558 m (Králíky zastávka)
Pardubice hl. n.: 73 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 121 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno