Prodej pozemku 740 m²

Jihlava, Horní Kosov · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Bezrealitky.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stavební pozemek 740 m² v atraktivní lokalitě nedaleko centra Jihlavy

Nabízím k prodeji stavební pozemek o výměře 740 m², který je ideální pro výstavbu rodinného domu i jako zajímavá investice do budoucna.

Pozemek se nachází v rozvíjející se lokalitě s novou výstavbou rodinných a bytových domů a nabízí příjemné spojení klidného bydlení s dobrou dostupností do Jihlavy. Centrum města je vzdálené přibližně 4 km a zastávka MHD pouhých 200 metrů.

Velkou výhodou je výborná připravenost pozemku k budoucí výstavbě. Přístup je z nové veřejné zpevněné komunikace s veřejným osvětlením. Na hranici pozemku jsou připraveny přípojné body s možností napojení na:

elektřinu,
veřejný vodovod,
obecní kanalizaci,
plynovod,
optický internet.

Díky své výměře, dostupným inženýrským sítím a poloze v nově vznikající rezidenční lokalitě představuje pozemek skvělou příležitost pro vlastní bydlení i dlouhodobou investici.

Hledáte místo pro svůj nový domov v dosahu Jihlavy? V případě zájmu nebo dalších dotazů mě neváhejte kontaktovat prostřednictvím zprávy. Rád poskytnu další informace.

Parametry

Cena: 6.12 mil. Kč (8270 Kč/m²)
Pozemek: 740 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 85

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Bezrealitky.cz	6.12 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	6.20 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	— Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5.92 mil. Kč

rozpětí 5.66 mil. – 6.43 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 6.12 mil. · váha 86 %

Model z dat 5.92 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 1.77 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 8 270 Kč/m² → 6.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.92 mil. Kč (rozpětí 3.57 mil. Kč – 10.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17767 nabídek stejného druhu → 1.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.12 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 108 m (Žitavská)
Nádraží: 1020 m (Jihlava-Staré Hory)
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno