Prodej stavebního pozemku 745 m²

Jihlava, Horní Kosov · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte dokonalé místo pro svůj budoucí domov, kde se snoubí klid, moderní zázemí a skvělá dostupnost? Nabízíme Vám exkluzivní stavební pozemek o ideální výměře 745 m² v jedné z nejvyhledávanějších a nejrychleji se rozvíjejících lokalit v Jihlavě – v Lužické ulici.

 Hlavní benefity pozemku:
Kompletní inženýrské sítě: Na pozemku jsou již vybudované přípojky elektřiny a plynu. Vodovod a kanalizace jsou vedeny přímo u hranice pozemku – stavbu tak můžete začít plánovat bez složitých papírování kolem sítí.

Absolutní svoboda bez termínů: K pozemku se nevztahuje žádná povinnost zastavění v určitém časovém horizontu. Můžete stavět hned, za pět let, nebo pozemek koupit čistě jako bezpečnou investici a ochranu peněz před inflací.

Ideální výměra 745 m²: Dostatek prostoru pro prostorný rodinný dům, garáž i slunnou zahradu s terasou, aniž byste strávili každý víkend nekonečným sekáním trávy.

 Skvělá lokalita, která roste na hodnotě
Lužická ulice v Jihlavě představuje moderní rezidenční bydlení s vynikající občanskou vybaveností na dosah ruky. Lokalita je perfektní pro rodiny s dětmi i pro ty, kteří chtějí mít blízko do přírody a zároveň do centra města.

Investujte do budoucnosti. Pozemků v takto atraktivních jihlavských lokalitách je kritický nedostatek a jejich hodnota trvale roste.

Cena: 6.200.000,-Kč
Splňte si svůj sen o vlastním bydlení na prestižní adrese. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat!

Parametry

Cena: 6.20 mil. Kč (8322 Kč/m²)
Pozemek: 745 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1-nonstop-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus

Vzdálenosti

bankomat 1514 m MHD 189 m školka 472 m lékař 282 m pošta 385 m restaurace 1082 m škola 486 m obchod 1380 m vlak 1036 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Bezrealitky.cz	6.12 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	6.20 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	— Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5.97 mil. Kč

rozpětí 5.70 mil. – 6.42 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 6.15 mil. · váha 87 %

Model z dat 6.20 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 1.78 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 8 254 Kč/m² → 6.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.20 mil. Kč (rozpětí 3.47 mil. Kč – 10.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.20 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 254 m (Purmerendská)
Nádraží: 1036 m (Jihlava-Staré Hory)
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno