prodej domu 25 m² s pozemkem 25 m²
Lipno nad Vltavou · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej Rodinný dům, 25m², Lipno nad Vltavou Zastavte se u hlavního vchodu výstaviště, přímo u autobusové zastávky, a podívejte se na to, jak může vypadat bydlení zítřka. Tini House je víc než dům. Je to koncept moderního, udržitelného života, který propojuje krásu přírodních materiálů s chytrým přístupem k prostoru, technologiím i financím. Exkluzivně vám představujeme plnohodnotný nízkoenergetický dům nové generace. Elegantní, funkční, ekologický. Stavíme dřevostavby, které přirozeně dýchají, vynikají skvělou tepelnou izolací a přitom minimalizují dopad na životní prostředí. Dřevo je obnovitelný materiál – příjemný na pohled, dotek i pocit, a zároveň ideální pro efektivní výstavbu. Dům nabízíme v různých velikostech – od kompaktního 1KK až po rodinné 5KK – a každý model lze upravit na míru vašemu životnímu stylu. Díky modulárnímu řešení si určujete dispozice, design i vybavení sami. A to vše bez složité administrativy – pro menší varianty není potřeba stavební povolení, postačí jen ohláška. Technologicky je dům připraven na každodenní pohodlné bydlení – sendvičová konstrukce s vysoce účinným zateplením, kvalitní německá okna s trojskly, podlahové vytápění v koupelně. Samozřejmostí je příprava na kuchyň i koupelnu, nebo jejich kompletní realizace na klíč. Do vlastního se můžete nastěhovat už do pěti měsíců od objednávky. Interiér je navržen tak, aby harmonizoval s přírodou i s vaším tempem života. Hřejivé tóny dřeva, minimalistický design a maximálně využitý prostor vytvářejí domov, kde se opravdu žije. Kuchyň s přírodními akcenty, útulná ložnice, stylová koupelna s kamenným umyvadlem i romantický loft pod střechou jsou promyšlené do detailu – funkčně, esteticky i prakticky. Tini House není jen dům. Je to řešení. Odpověď na otázku, jak dnes žít kvalitně, jednoduše a přitom krásně. Udržitelně. S respektem k sobě, přírodě i budoucnosti. Neváhejte se ozvat. Rádi vám představíme dům, který vás nejen přesvědčí, ale upřímně nadchne.
Parametry
- Cena
- 790 000 Kč (31600 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 25 m²
- Pozemek
- 25 m²
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Kolaudace: 2024
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Vybavení domu: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-N111936
Odhad reálné ceny
1.12 mil. Kč
rozpětí 843 101 – 1.50 mil. Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 29 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.05 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
2.18 mil. · váha 34 %
Náklady na stavbu
518 351 · váha 61 %
Cenová hladina
(cr)
1.17 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.18 mil. Kč (rozpětí 1.57 mil. Kč – 3.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (61% váhy): postavit to znovu by stálo 0.81 mil. Kč (90 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.49 mil. Pozemek 25 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.06 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 0.52 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 1.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 790 000 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 210 m (Lipno n. Vlt., škola)
- Nádraží
- 1100 m (Lipno nad Vltavou)
- Praha hl. n.
- 195 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 227 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |