Prodej bytu 1+kk 36 m²

Mladá Boleslav, Mladá Boleslav · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji moderní, kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 1+1, který se nachází v 9. patře (z 11) udržovaného domu v žádané lokalitě Mladé Boleslavi.
Byt je ihned k nastěhování bez nutnosti jakýchkoliv dalších investic.
Kompletní rekonstrukce: zděné jádro, nové rozvody, výmalba, moderní koupelna se sprchovým koutem a WC.
Každá z místností má přímý vstup na vlastní samostatnou lodžii, což obytný prostor příjemně rozšiřuje a zajišťuje dostatek denního světla i  výhledy.
Koupelna & WC: Koupelna disponuje prostorným sprchovým koutem a přípravou na pračku. WC je samostatné.
Úložné prostory: K bytu náleží sklepní kóje v přízemí domu a praktická komora umístěná na společné chodbě přímo u bytu.
Lokalita a občanská vybavenost:
Dům se nachází ve vyhledávané části města s vynikající dopravní dostupností a bezproblémovým parkováním přímo v okolí.
V docházkové vzdálenosti naleznete obchody, školy, školky, zdravotní středisko, restaurace i sportoviště, koupaliště.
Skvělá dostupnost: Zastávka MHD je pár minut od domu. Výhodou je také rychlé a pohodlné napojení na dálnici D10 (směr Praha / Liberec).
Ihned k nastěhování.
Vybavení: Vybavení zobrazené na fotografiích  není  součástí kupní ceny. V případě zájmu jej lze po dohodě odkoupit.
Předpis záloh bude předán na vyžádání.
Velikost bytu - podílová plocha 36,63m2 - vychází z Předpisu úhrad příspěvku a záloh za služby.
Cena vč. právních služeb. Majitel si vyhrazuje právo na výběr zájemce dle vlastních kritérií.

Parametry

Cena: 4.60 mil. Kč (127778 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
PENB: D
Podlaží: 8
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
RÚIAN: 21264597

Vybavení a sítě

lodžie (m²): 4.45 parkování sklep (m²): 2 výtah zobrazení na portálu: 72

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Bezrealitky.cz	4.60 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	4.60 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.74 mil. Kč

rozpětí 3.14 mil. – 4.32 mil. Kč · jistota 74 %

Nabídka je 23 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.66 mil. · váha 62 %

Model z dat 3.88 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 3.41 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 101 792 Kč/m² → 3.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.88 mil. Kč (rozpětí 3.21 mil. Kč – 4.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.60 mil. Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 52 m (Jičínská)
Nádraží: 1275 m (Mladá Boleslav město)
Praha hl. n.: 75 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 78 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno