Pronájem stavebního pozemku 4712 m²

Řeka, Řeka · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

casove omezena nabidka — Nabídka si vyhrazuje právo výběru kupujícího na základě vlastních kritérií

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme pronájem pozemku bývalé koupaliště v centru obce Řeka. Příjezd ze dvou stran, Inženýrské sítě na pozemku. Výhodou jsou již zpevněné plochy, oplocení, zeleň, vzrostlé keře a stromy. Velmi dobrá lokalita na začátku obce v centru. Pozemek je vhodný třeba k pronájmu pro karavany, pro lesní školku , dětské tábory, uskladnění materiálu, zemědělské techniky apod.. Nájem dohodou, možnost odkoupení pozemku.
	‌
Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy. Inzerent zprostředkovává údaje (informace) nabyté v dobré víře od vlastníka nemovité věci a z tohoto důvodu nenese odpovědnost ze jejich úplnost, správnost a přesnost. Současně není oprávněn uzavírat jménem vlastníka nemovité věci jakékoliv smlouvy spojené s prodejem nemovitosti. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (3 Kč/m²)
Pozemek: 4712 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: rk-lenka

Vybavení a sítě

elektřina: 230V umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 7533 m MHD 15 m školka 888 m lékař 1414 m pošta 2222 m restaurace 582 m škola 2132 m obchod 7330 m vlak 4200 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

3 Kč/m²

Odhad reálné ceny

25 242 Kč

11 794 – 36 182 Kč

Nabídka je 41 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 2 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 15 001 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 59 324 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 001 Kč (rozpětí 6 776 Kč – 25 233 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 44%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 35 nabídek stejného druhu → 59 324 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: casove_omezena_nabidka.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 27.08.2026 00:05

Pronájem stavebního pozemku 4712 m² bývalého koupaliště v centru Řeky s inženýrskými sítěmi a zpevněnými plochami. Riziko: nejasné podmínky pronájmu a možnost výběru nájemce podle libovůle prodávajícího.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.85
prislusenstvi: Příjezd ze dvou stran, inženýrské sítě na pozemku, zpevněné plochy, oplocení, zeleň

Dostupnost

Zastávka: 1174 m (Řeka, restaurace)
Nádraží: 4189 m (Střítež u Českého Těšína)
Ostrava-Svinov: 84 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 127 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 165 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 184 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 201 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 232 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 284 min · 3 přestupy
Liberec: 287 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 292 min · 3 přestupy
České Budějovice: 308 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.09.2026	znovu v nabídce
21.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno