Pronájem stavebního pozemku 1138 m²

Jíkev, Jíkev · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — jednorázová provize RK ve výši 9.000 Kč

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám zprostředkuje dlouhodobý pronájem pozemku - zahrady (parc.č. 1170/17) v obci Jíkev u Nymburka. 

Na pozemku o velikosti 1138 m² je přivedena elektřina, kanalizace i voda (přípojky v šachtách). 

Tento pozemek je vhodný na mobilní domy, obytné karavany, maringotky nebo kontejnerový systém na pilotech. 

Cena měsíčního nájmu činí 5.000,-Kč, dále kauce 5.000,-Kč a jednorázová provize RK ve výši 5.000 Kč. 

Prohlídky jsou možné po dohodě. V případě dotazů mě neváhejte kontaktovat. Ev. číslo: 28292.

Parametry

Cena: 5 000 Kč /měsíc (4 Kč/m²)
Pozemek: 1138 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: reality-11-slusnymakler-cz

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace topení: Jiné voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 5732 m MHD 242 m školka 2669 m lékař 3760 m pošta 2886 m restaurace 3117 m škola 3138 m vlak 2463 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
17.09.2026	5 000 Kč	-44.4 %
24.08.2026	9 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	5 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5 000 Kč	14.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5 000 Kč

4 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 935 Kč

11 622 – 14 127 Kč

Nabídka je 61 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 45 km) 14 228 · váha 76 %

Model z dat 6 712 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 14 248 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 8 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 13 Kč/m² → 14 228 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 712 Kč (rozpětí 3 230 Kč – 9 273 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 36 nabídek stejného druhu → 14 248 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5 000 Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 17.09.2026 09:23

Pronájem stavebního pozemku o výměře 1138 m² vhodného pro mobilní domy či karavany v obci Jíkev. Pozor na nutnost platby provize RK navíc.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: přípojky v šachtách
odpady: kanalizace v šachtě
provize: 9.000 Kč

Dostupnost

Zastávka: 243 m (Jíkev)
Nádraží: 2460 m (Jíkev)
Praha hl. n.: 77 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 80 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 94 min · 1 přestup
Liberec: 113 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 120 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 138 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 145 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 150 min · 1 přestup
České Budějovice: 158 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.10.2026	znovu v nabídce
27.09.2026	staženo
17.09.2026	zlevněno 9 000 → 5 000
24.08.2026	přidáno