Pronájem komerčního pozemku 1500 m²

Kostelec nad Orlicí, Kostelec nad Orlicí · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu část komerčního pozemku o výměře 1500m², který se nachází téměř v centru Kostelce nad Orlicí a má velmi dobrou dopravní dostupnost. Pozemek je kompletně oplocený, má zpevněný povrch a je připraven k okamžitému využití. Na hranici pozemku jsou k dispozici inženýrské sítě, elektřina a voda. Díky svým parametrům je vhodný zejména jako parkoviště, skladovací prostor nebo odstavná plocha, případně k dalšímu komerčnímu využití dle dohody. Atraktivní lokalita v blízkosti centra města zajišťuje dobrou dostupnost i viditelnost. Cena pronájmu je uvedena bez provize, k nájemnému bude připočtena provize realitní kanceláři. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (7 Kč/m²)
Pozemek: 1500 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 120V, 230V, 400V umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 43 m MHD 35 m školka 171 m lékař 345 m pošta 219 m restaurace 38 m škola 10 m obchod 5838 m vlak 658 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	10 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

30 247 Kč

rozpětí 13 792 – 85 743 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 67 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28 432 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 45 km) 10 005 · váha 41 %

Model z dat 53 171 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 27 045 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 Kč/m² → 10 005 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 441% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 53 171 Kč (rozpětí 15 993 Kč – 136 364 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 63%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 182 nabídek stejného druhu → 27 045 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 40 m
Nádraží: 655 m (Kostelec nad Orlicí město)
Pardubice hl. n.: 56 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 104 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno