Pronájem komerčního pozemku 650 m²

Přelouč, Přelouč · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu pozemek o výměře 650 m2 v komerční zóně Přelouče u hlavní silnice č. 2 na tahu Pardubice - Přelouč.
Pozemek není oplocen, možná dohoda úhrady oplocení slevou z nájmu.
Elektřina zavedena, voda a kanalizace není.
Možnost pronájmu v celku se sousední plochou 2 550 m2 za cenu dohodou.
Pozemek je v územním plánu určen jako lehká výroba a skladování. Příjezd zajištěn přes sousední parcely.
Další informace u makléře.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 6 500 Kč /měsíc (10 Kč/m²)
Pozemek: 650 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: remax-g8-reality

Vybavení a sítě

plyn: Plynovod umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 407 m MHD 360 m školka 1910 m lékař 1263 m pošta 1764 m restaurace 956 m škola 1062 m obchod 1470 m vlak 898 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	6 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	6 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6 500 Kč

10 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6 676 Kč

4 141 – 16 264 Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 45 km) 3 329 · váha 41 %

Model z dat 7 108 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 13 000 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 Kč/m² → 3 329 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 378% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 108 Kč (rozpětí 3 211 Kč – 11 957 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 44%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 267 nabídek stejného druhu → 13 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6 500 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 13.09.2026 23:08

Komerční nezaplocený pozemek v Přelouči určený pro lehkou výrobu a skladování. Pozemek nemá vlastní přípojku vody a kanalizace.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: voda a kanalizace není
topeni: Elektřina zavedena

Dostupnost

Zastávka: 335 m (Přelouč, Jaselská)
Nádraží: 893 m (Přelouč)
Pardubice hl. n.: 27 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 44 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 65 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 92 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 97 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 117 min · 1 přestup
Liberec: 120 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 125 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 130 min · 1 přestup
České Budějovice: 141 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno