Pronájem zahrady 440 m²

Třebechovice pod Orebem, Třebechovice pod Orebem · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

POSLEDNÍ VOLNÁ PARCELA: Pronájem zahrady s chatkou – Třebechovice pod Orebem

Hledáte únik z města, ale nechcete trávit čas nekonečnou údržbou? V rámci naší úspěšné nabídky zahrad v Třebechovicích uvolňujeme k pronájmu poslední dostupnou jednotku. Pokud jste minulé nabídky nestihli, máte nyní jedinečnou příležitost získat zázemí o výměře 440 m2 přesně včas na startující sezónu.

Zděná chatka a zázemí
Udržovaný zděný objekt s velkorysým prosklením zaplavuje interiér přirozeným světlem a tvoří komfortní zázemí i pro deštivé dny. Aby v chatce zůstal prostor jen pro vaši relaxaci, k uskladnění nářadí a techniky slouží samostatná kůlna.

Voda a zahrada
Přímo na pozemku se nachází vlastní studna s osazeným čerpadlem. K dispozici je také systém sběru dešťové vody pro efektivní zálivku. Zahrada samotná nabízí ideální poměr slunné plochy pro pěstování a příjemného stínu pod vzrostlými jehličnany, které vám zajistí vítané soukromí.

Venkovní vyžití
Pro milovníky gastronomie je připraven bytelný venkovní krb s komínem, který je ideální pro kvalitní grilování a večerní posezení s rodinou či přáteli.

Finanční a technické shrnutí
Lokalita: Třebechovice pod Orebem (klidná zóna s výbornou dostupností)
Měsíční nájemné: 2 500 Kč
Provize RK: 5 000 Kč
Status: Ihned k dispozici (poslední volná zahrada v této lokalitě)

Tato nabídka kombinuje výhodu vlastní pěstební plochy s kompletním rekreačním zázemím. Vzhledem k vysokému zájmu o předchozí parcely doporučujeme včasnou prohlídku.

Pro sjednání termínu mě kontaktujte co nejdříve skrze formulář nebo telefonicky.

Parametry

Cena: 2 500 Kč /měsíc (6 Kč/m²)
Pozemek: 440 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: jan-toupal-reality-a-finance

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus příjezdová cesta: Zpevněná

Vzdálenosti

bankomat 667 m MHD 513 m školka 696 m lékař 709 m pošta 625 m restaurace 624 m škola 582 m vlak 760 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

6 879 Kč

rozpětí 3 127 – 13 969 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 64 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 466 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 3 658 · váha 72 %

Model z dat 20 270 · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 4 400 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 8 Kč/m² → 3 658 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 270 Kč (rozpětí 6 097 Kč – 51 986 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 63%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 327 nabídek stejného druhu → 4 400 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2 500 Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 490 m (Třebechovice pod Orebem, škola)
Nádraží: 758 m (Třebechovice pod Orebem)
Pardubice hl. n.: 46 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 94 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno