Pronájem komerčního pozemku 841 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem lukrativního komerčního pozemku s rodinným domem a dílnou v Plzni na Slovanech. Pozemek je celý oplocený a z části je pokrytý zámkovou dlažbou, zbytek parcely je pokrytý štěrkem. Vjezd na pozemek vede z Modřínové ulice skrz nerezová vrata. Vzhledem k poloze místa pronájmu a jeho charakter se jedná vhodnou nemovitost ke spoustě podnikatelským záměrům. Užitná plocha dílny je zhruba 70 m², rodinného domu pak přibližně 100 m².
Nájem: 50 000 Kč
Jistota: 100 000 Kč
Provize: 60 000 Kč
Fotky budovy a dílny lze poskytnout na vyžádání.
Elektřinu i vodu nájemce přepisuje na sebe. Pro více informací a případnou prohlídku kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 50 000 Kč /měsíc (59 Kč/m²)
Pozemek: 841 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: pichler-reality-group-lukas-kydlicek

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 84 m MHD 39 m školka 228 m lékař 191 m pošta 257 m restaurace 44 m škola 267 m obchod 555 m vlak 842 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	50 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	50 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

30 281 Kč

rozpětí 12 822 – 75 618 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 65 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28 464 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 90 km) 19 552 · váha 41 %

Model z dat 49 213 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 15 163 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 17 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 23 Kč/m² → 19 552 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 192% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 49 213 Kč (rozpětí 14 802 Kč – 126 212 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 63%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 182 nabídek stejného druhu → 15 163 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 50 000 Kč je o 65% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 39 m (Náměstí Republiky)
Nádraží: 868 m (Plzeň hlavní nádraží)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno