Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2239 m²

Dobročkovice, Dobročkovice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji prostorný stavební pozemek o celkové výměře 2 239 m², situovaný v klidné obci Dobročkovice. Pozemek disponuje uliční šíří 25 metrů, která poskytuje dostatek prostoru pro komfortní výstavbu rodinného domu i realizaci zahrady, bazénu, garáže či dalšího zázemí dle vašich představ. Díky své nadstandardní rozloze nabízí pozemek dostatek soukromí a široké možnosti individuálního řešení stavby. Přes přední část pozemku vede nadzemní vedení vysokého napětí (VN). Výstavba rodinného domu je zde možná obdobným způsobem, jako je tomu u sousední nemovitosti. Přístup k pozemku je zajištěn z asfaltové komunikace. Obec Dobročkovice nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností do Vyškova a výborným napojením na dálniční síť D46 a D1. Pro více informací nebo sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat makléře.

Parametry

Cena
3.99 mil. Kč (1782 Kč/m²)
Pozemek
2239 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
jrs-real-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

MHD 58 m školka 1674 m lékař 1931 m pošta 2005 m restaurace 2005 m škola 1674 m vlak 2290 m

Odhad reálné ceny

3.97 mil. Kč
rozpětí 2.91 mil. – 5.48 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 8 km) 3.99 mil. · váha 86 %
Model z dat 3.13 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 5.32 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 22 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 782 Kč/m² → 3.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.13 mil. Kč (rozpětí 1.75 mil. Kč – 5.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 5.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
55 m (Dobročkovice)
Nádraží
2289 m (Brankovice)
Pardubice hl. n.
134 min · 1 přestup
Praha hl. n.
182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno