Prodej stavebního pozemku 518 m²
Vřesovice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
40 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji stavební parcelu nacházející se v části obce Vřesovice, okres Hodonín. Tento pozemek o celkové ploše 518 m² má rozměry cca 10,5m x cca 50m a je zařazen v územním plánu do plochy pro bydlení v rodinných domech. Na pozemek je přivedena elektřina (230 V) a vodovod se nachází v těsné blízkosti. Pro plyn je možné využít plynovod, který se nachází na druhé straně cesty. Kanalizace v této lokalitě není k dispozici, proto bude nutné zřídit domovní čističku odpadních vod (DČOV).
Lokalita pozemku je velmi atraktivní, nachází se blízko Ždánického lesa a Osvětimanské přehrady, což poskytuje obyvatelům možnost trávit volný čas v přírodě, relaxovat nebo se věnovat různým venkovním aktivitám. Díky této blízkosti si můžete vychutnávat hezké výhledy do okolní krajiny a užívat si klidného prostředí.
Jedná se tedy o ideální místo pro výstavbu rodinného domu v příjemném a klidném prostředí, které nabízí veškeré výhody života v blízkosti přírody.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 1.19 mil. Kč (2297 Kč/m²)
- Pozemek
- 518 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- vit-kana-reality-proradost
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
6381 m
MHD
30 m
školka
394 m
lékař
2537 m
pošta
2593 m
restaurace
1330 m
škola
2953 m
vlak
6997 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 01.09.2026 | 1.19 mil. Kč | -20.1 % |
| 24.08.2026 | 1.49 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.19 mil. Kč
2 297 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.08 mil. Kč
776 471 – 1.42 mil. Kč
Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.02 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 8 km)
1.07 mil. · váha 84 %
Model z dat
1.15 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
1.25 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 067 Kč/m² → 1.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.15 mil. Kč (rozpětí 730 646 Kč – 1.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29694 nabídek stejného druhu → 1.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.19 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 543 m (Vřesovice)
- Nádraží
- 7117 m (Koryčany)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | zlevněno 1.49 mil. → 1.19 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |