Prodej pole 6953 m²

Kunštát, Újezd · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji ucelený zemědělský celek tvořený několika sousedícími parcelami v katastrálním území Újezd u Kunštátu, okres Blansko.

V katastrálním území Újezd u Kunštátu nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků.
-> zajištěn přístup - bezproblémová dostupnost k pozemkům
-> spekulativní umístění
-> parcelní čísla 43/23, 243/2, 245, 246/2, 348/11 (1037)
-> 100% vlastnictví
-> celková výměra 6 866 m2

Navíc součástí prodeje:
Parcela 43/17 (LV 136) - ostatní plocha, výměra podílu 86 m² (1/2)
Tento pozemek se nachází přes silnici od hlavního celku a může sloužit jako manipulační plocha.

Pokud máte zájem nebo doplňující dotazy, neváhejte mě kontaktovat na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailové adrese. Pozemek je nabízen k prodeji v zastoupení vlastníka. Cena je uvedena včetně provize.

Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 361 556 Kč (52 Kč/m²)
Pozemek: 6953 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 1736 m MHD 175 m školka 1410 m lékař 1578 m pošta 1571 m restaurace 1196 m škola 1484 m vlak 3413 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	361 556 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	361 556 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

466 473 Kč

rozpětí 341 711 – 871 749 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 438 485 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 361 556 · váha 40 %

Model z dat 511 302 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 591 005 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 Kč/m² → 361 556 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 89% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 511 302 Kč (rozpětí 286 030 Kč – 880 735 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 591 005 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 361 556 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 174 m (Kunštát, Újezd)
Nádraží: 3399 m (Zboněk)
Pardubice hl. n.: 83 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 131 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno