Prodej pole 7790 m²
Vranová, Vranová · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízím k prodeji zemědělský pozemek v katastrálním území Vranová u Letovic, okres Blansko. Pozemek je zapsán na listu vlastnictví č. 469 a nachází se ve výlučném vlastnictví.
Jedná se o parcelu č. 361/22 o celkové výměře 7 790 m². Druh pozemku: orná půda.
V daném katastrálním území nebyly dosud zahájeny komplexní pozemkové úpravy. Do budoucna tak lze očekávat proces, který bude řešit uspořádání parcel, vlastnické vztahy a zpřístupnění pozemků, což může přispět k větší přehlednosti území a dlouhodobé hodnotě vlastněné půdy.
Pro více informací o tomto pozemku mne kontaktujte telefonicky nebo e-mailem. Pozemek nabízím k exkluzivnímu prodeji v zastoupení vlastníka. Cena je uvedena včetně provize.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 311 600 Kč (40 Kč/m²)
- Pozemek
- 7790 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
bankomat
3556 m
MHD
97 m
školka
1829 m
lékař
3668 m
pošta
2115 m
restaurace
199 m
škola
1662 m
vlak
3336 m
Odhad reálné ceny
699 585 Kč
rozpětí 385 063 – 896 843 Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 55 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 657 610 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 20 km)
738 703 · váha 71 %
Model z dat
576 808 · váha 20 %
Cenová hladina
(cr)
662 150 · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (71% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 95 Kč/m² → 738 703 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 576 808 Kč (rozpětí 322 676 Kč – 993 572 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 662 150 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 311 600 Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 100 m (Vranová)
- Nádraží
- 3334 m (Letovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |