Prodej stavebního pozemku 2000 m²
Hostašovice, Hostašovice · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 17 fotek staženo
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k prodeji prostorný stavební pozemek o výměře 2 000 m² v obci Hostašovice, vhodný pro výstavbu rodinného domu. Pozemek zaujme především svou polohou v klidném prostředí, krásnými výhledy do okolní krajiny a zároveň dobrou dostupností do Nového Jičína a Valašského Meziříčí.
Dle územního plánu se pozemek nachází v ploše smíšené obytné, což umožňuje jeho využití pro rodinné bydlení. Pozemek má pravidelný obdélníkový tvar a je mírně svažitý, díky čemuž nabízí dostatek prostoru pro umístění rodinného domu, zahrady i dalšího zázemí podle představ budoucích majitelů.
Velkou předností je také možnost napojení na inženýrské sítě, konkrétně vodovodní řad, elektřinu a plynovod. Odkanalizování je vzhledem k absenci veřejné kanalizace nutné řešit individuálně, například prostřednictvím domovní čistírny odpadních vod (ČOV).
Přístup k pozemku je zajištěn z obecní komunikace, přičemž příjezd je zajištěn také po komunikaci s věcným břemenem.
Hostašovice nabízí příjemné prostředí pro ty, kteří hledají klidné bydlení v přírodě, ale zároveň chtějí zůstat v dobrém dosahu okolních měst. Autobusová zastávka se nachází přibližně 300 metrů od pozemku a lokalita nabízí dobré spojení směrem na Nový Jičín i Valašské Meziříčí.
V obci se nachází základní a mateřská škola, což ocení především rodiny s dětmi. K dispozici je také školní družina, jídelna a sportovní zázemí.
Milovníci přírody a aktivního odpočinku ocení okolní krajinu a blízkost vodní nádrže Kacabaja. Samotný pozemek nabízí krásné výhledy do okolní krajiny, dostatek prostoru a příjemný pocit soukromí. V okolí navíc probíhá nová výstavba, která podtrhuje rozvoj této části obce.
Pozemek tak představuje zajímavou možnost pro ty, kteří hledají prostor pro vlastní rodinné bydlení v klidném prostředí, s dobrou dostupností služeb, okolních měst a zároveň s přírodou na dosah.
V případě zájmu o více informací nebo osobní prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
S financováním nemovitosti Vám ráda pomohu.
Parametry
- Cena
- 3.25 mil. Kč (1625 Kč/m²)
- Pozemek
- 2000 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- hunkova-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
MHD
56 m
školka
180 m
lékař
4497 m
pošta
1966 m
restaurace
306 m
škola
180 m
vlak
2089 m
Odhad reálné ceny
3.09 mil. Kč
rozpětí 2.46 mil. – 3.51 mil. Kč
· jistota 34 %
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.90 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(27 nabídek do 8 km)
3.04 mil. · váha 91 %
Model z dat
3.02 mil. · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
4.75 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 27 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 520 Kč/m² → 3.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.02 mil. Kč (rozpětí 1.69 mil. Kč – 5.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 4.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.25 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1714 m (Hostašovice, u Zrzávky)
- Nádraží
- 2038 m (Hostašovice)
- Pardubice hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 179 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |