Prodej stavebního pozemku 1495 m²

Libina · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stavební pozemek pro bydlení i podnikání – Libina
Nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 1 495 m², nacházející se v horní části obce Libina. Pozemek je dle platného územního plánu určen především k bydlení, zároveň však nabízí i zajímavý potenciál pro podnikatelské využití.
Zastavitelnost pozemku činí 35 %.

Předmětem prodeje jsou parcely č. 7661, 7666 a 7668.
Na parcele č. 7661 se nachází kamenná stavba, která je v katastru nemovitostí evidována jako zemědělská budova. Objekt je možné prakticky využít například jako garáž nebo sklad.

Inženýrské sítě:
vodovod a kanalizace se nachází na hranici pozemku
elektřina je již přivedena na pozemek, elektroměrový pilíř je osazen.

Využití dle územního plánu
Hlavní využití:
stavby pro bydlení
Přípustné využití zejména:
stavby pro podnikatelskou činnost v oboru nevýrobních služeb
zařízení občanského vybavení komerčního charakteru

Pozemek je vhodný pro výstavbu rodinného domu, případně pro kombinaci bydlení a podnikání. Díky své poloze v horní části obce nabízí klidné prostředí a příjemné výhledy do okolí.

Parametry

Cena: 1.10 mil. Kč (736 Kč/m²)
Pozemek: 1495 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: vase-realitka

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 103 m MHD 59 m školka 113 m lékař 395 m pošta 88 m restaurace 334 m škola 70 m vlak 1488 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.10 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.10 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.36 mil. Kč

rozpětí 1.11 mil. – 2.97 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 53 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 8 km) 2.46 mil. · váha 80 %

Model z dat 1.20 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 3.55 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 22 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 647 Kč/m² → 2.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.20 mil. Kč (rozpětí 671 858 Kč – 2.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17584 nabídek stejného druhu → 3.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.10 mil. Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2013 m (Libina, domov důchodců)
Nádraží: 2109 m (Libina)
Pardubice hl. n.: 96 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 144 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno