Pronájem rodinného domu 150 m², pozemek 84 m²

Praha, Libuš · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

od 1.10 je k pronájmu připravený prostorný rodinný dům o dispozici 4+1 v ulici Okrová, který nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení, vlastní zahradu, garáž, saunu i řadu praktických vedlejších prostor.
Dům je rozložen do několika podlaží a díky svému uspořádání poskytuje příjemné oddělení společenské a klidové části domácnosti.

V přízemí se nachází samostatná kuchyně, koupelna s toaletou a prostorný, světlý obývací pokoj s přímým vstupem na zahradu. Zahrada o výměře přibližně 200 m² nabízí dostatek soukromí i prostoru pro venkovní posezení, grilování nebo zázemí pro děti.

V 1. patře jsou umístěny tři samostatné ložnice a druhá koupelna s toaletou. Pokoje jsou světlé a díky praktickému uspořádání vhodné jako ložnice, dětské pokoje či pracovna.
Další výhodou domu je podkroví, které poskytuje další využitelný prostor – například jako dětská herna, hobby místnost nebo prostor pro uložení sezónních věcí.

Ve spodním podlaží se nachází garáž pro jeden automobil, místnost se saunou a další dvě samostatné místnosti, které lze využít jako sklad, technické zázemí, domácí posilovnu či další úložné prostory.
Dům disponuje celkem třemi koupelnami a dvěma toaletami a díky kombinaci obytných, úložných a relaxačních prostor nabízí komfortní zázemí i pro početnější rodinu.

Velkým benefitem je především vlastní zahrada, garáž, sauna a množství dodatečného prostoru, který lze přizpůsobit individuálním potřebám budoucích nájemců.

Provize realitní kanceláři činí jeden měsíční nájem + DPH.

Parametry

Cena: 60 000 Kč /měsíc (400 Kč/m²)
Užitná plocha: 150 m²
Pozemek: 84 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: engel-volkers

Vybavení a sítě

druh objektu: Řadový garáž plocha sklepa (m²): 50 plocha zahrady (m²): 200 počet garáží: 1 sklep typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 582 m MHD 96 m školka 325 m lékař 110 m metro 3360 m pošta 230 m restaurace 108 m škola 423 m obchod 1068 m vlak 3209 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	60 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	60 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

54 645 Kč

rozpětí 48 457 – 61 999 Kč · jistota 58 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 51 366 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 3 km) 57 000 · váha 73 %

Model z dat 49 046 · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 37 879 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 380 Kč/m² → 57 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 49 046 Kč (rozpětí 37 394 Kč – 64 177 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1409 nabídek stejného druhu → 37 879 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 60 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 90 m (Stará Libuš)
Nádraží: 3212 m (Praha-Krč)
Praha hl. n.: 48 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno