Prodej rodinného domu 404 m², pozemek 1320 m²

Exkluzivně nabízíme k prodeji rodinný dům na ulici Horská v Brně. městská část Brno - Žabovřesky. Tato prestižní čtvrť kombinuje maximální soukromí a klid v sousedství zeleně s vynikající dostupností do samotného centra města i kompletní občanskou vybaveností v dosahu. Dům s velkorysou zastavěnou plochou 191 m² nabízí celkovou podlahovou plochu nejméně 310 m² a vyniká svým nadstandardním prostorem, variabilitou využití i neopakovatelnými výhledy. Přízemí domu disponuje garáží se sekčními vraty pro pohodlné parkování, technickým zázemím a samostatným menším bytem s vlastní koupelnou a toaletou (po rekonstrukci v roce 2026), který je ideální pro vícegenerační bydlení, návštěvy nebo jako zázemí pro správce. Dům je částečně podsklepen. Ve druhém podlaží vás přivítají vzdušné, prostorné a přirozeným světlem zalité místnosti. Dispozice nabízí velkorysý obývací pokoj, obytné místnosti i kuchyni vybavenou kuchyňskou linkou se spotřebiči, přičemž koncepce patra umožňuje vytvoření plně samostatného bytu pro hosty. Z obývacího pokoje i dalších místností je přímý výstup na venkovní terasu v patře, která skýtá úžasný panoramatický výhled na město Brno. Dům je zateplený a nabízí se jako nezařízený, což novému majiteli dává plnou svobodu vytvořit si interiéry zcela podle vlastních představ. Mimořádnou přidanou hodnotou prodeje je samostatný objekt ateliéru s plánovanou kolaudací v Q4/2026 o celkové podlahové ploše přes 94 m². Tento moderní prostor zahrnuje hlavní ateliérovou část, jednací a odpočinkovou zónu, zázemí pro modelárnu, administrativní prostory, sociální zařízení a dokonce i vlastní saunu. Ateliér je v současnosti pronajat renomované dánské společnosti působící v oblasti prodeje kamen. Nájemce má zájem v nájemním vztahu dlouhodobě pokračovat za tržní nájemné, což nemovitosti zajišťuje okamžitý a stabilní výnos. V případě požadavku budoucího vlastníka na využití celého objektu výhradně pro vlastní účely lze však nájemní smlouvu vypovědět. Kupní cena 26.990.000,- Kč zahrnuje provizi realitní kanceláře, jejímž plátcem je prodávající. Kupující hradí správní poplatek ve výši 2.000,- Kč za vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí. V případě vyššího zájmu si vlastník vyhrazuje právo upřednostnit nejvyšší cenovou nabídku. Prohlídkový den se uskuteční ve čtvrtek 3. 9. 2026 od 15:00. Využijte tuto jedinečnou příležitost k získání prémiové nemovitosti v Žabovřeskách a zarezervujte si svůj termín prohlídky prostřednictvím odpovědního formuláře. Už nyní se těšíme až Vám tento jedinečný dům ukážeme osobně. Na viděnou v Žabovřeskách.