Prodej chaty 16 m², pozemek 280 m²

Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

27 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji chatu 21 m2 v osobním vlastnictví, která je na pronajatém pozemku v zahrádkářské kolonii Podprůhon v rámci zahradního dílu č. 36. Chata je umístěna na krásně udržované zahradě o výměře 280 m2. Součástí převodu je dlouhodobý podnájem zahrady s ročním nájemným cca 53,- Kč / m2 hrazeno ve dvou splátkách. 
Dispozice chatky je jedna obytná místnost zařízena kuchyňskou linkou s plynovým dvouvařičem a jídelním koutem se stolem. Vytápění zajišťují plynová kamna. V chatě je chemická toaleta. Vedle chaty je uzamykatelný prostor pro zahradní nábytek a nářadí. 
Na zahradě je pergola, ohniště, udírna, plynový gril. K dispozici je užitková voda ze sudů (dešťová) a nedaleké studny, možnost připojení elektřiny za poplatek (zásuvky jsou v chatě i na zahradě).  Pitná voda se sociálním zázemím je v kulturním domě v areálu zahrádkářské kolonie. 
Klidné místo s dostatkem soukromí, ideální pro rekreaci, zahradničení i víkendový odpočinek. Chata je ve velmi dobrém, udržovaném stavu a je připravena k okamžitému užívání. Doporučuji! 
V případě většího počtu vážných zájemců bude prodej probíhat formou aukce.  
Pro další informace a domluvení prohlídky kontaktujte makléřku nemovitosti.

Parametry

Cena: 600 000 Kč (37500 Kč/m²)
Užitná plocha: 16 m²
Pozemek: 280 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (8 dní)
Prodávající: bidli-reality

Vybavení a sítě

druh objektu: Samostatný typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 21

Vzdálenosti

bankomat 366 m MHD 266 m školka 529 m lékař 304 m pošta 1167 m restaurace 253 m škola 449 m obchod 1091 m vlak 290 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	600 000 Kč	30.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	600 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	600 000 Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	600 000 Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

596 435 Kč

rozpětí 513 421 – 677 559 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 560 649 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 3 km) 454 740 · váha 68 %

Model z dat 524 067 · váha 7 %

Náklady na stavbu 1.03 mil. · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 673 889 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 20 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 28 421 Kč/m² → 454 740 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 524 067 Kč (rozpětí 335 126 Kč – 773 181 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 23%.
Náklady na pořízení (23% váhy): postavit to znovu by stálo 0.52 mil. Kč (58 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 0.41 mil. Pozemek 280 m² parcely po 2 395 Kč/m² a 0 m² zahrady po 599 Kč/m² = 0.67 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.03 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 7115 nabídek stejného druhu → 673 889 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 600 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 48 m (Kladno, Nám. starosty Pavla)
Nádraží: 1160 m (Kladno-Ostrovec)
Praha hl. n.: 52 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026	znovu v nabídce
01.09.2026	staženo
30.08.2026	znovu v nabídce
30.08.2026	staženo
28.08.2026	znovu v nabídce
26.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno