Prodej zemědělské usedlosti 177 m², pozemek 2818 m²

Strunkovice nad Volyňkou, Strunkovice nad Volyňkou · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme na prodej zemědělskou usedlost v klidné části obce Strunkovice nad Volyňkou. Samostatně stojící objekt smíšené konstrukce o užitné ploše 177 m² má 2 nadzemní podlaží, 1 podzemní podlaží a dispozičně má celkem 7 místností. Obytná část prošla částečnou rekonstrukcí (elektrické rozvody, odpady, voda, dřevěná okna, podlahy, vytápění). Instalován byl zplynovací kotel na dřevo splňující emisní normu 5.třídy společně s akumulační nádrží. Obytnou část lze rozdělit na dvě samostatné jednotky. Zahrada nabízí pergolu s jezírkem a ovocným sadem a lze jí rozdělit na samostatnou stavební parcelu s vlastním vjezdem. Pozemek má celkovou rozlohu 2 818 m². Stav nemovitosti je dobrý. Ideální pro rodinné bydlení s možností zemědělského využití nebo podnikání. Pro více informací a prohlídku kontaktujte RK. zajistíme vhodné financování.

Parametry

Cena: 6.30 mil. Kč (35593 Kč/m²)
Užitná plocha: 177 m²
Pozemek: 2818 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice druh objektu: Samostatný elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod topení: Lokální tuhá paliva typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

MHD 224 m restaurace 2713 m škola 4179 m vlak 290 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	6.30 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	6.30 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5.82 mil. Kč

rozpětí 4.89 mil. – 6.98 mil. Kč · jistota 39 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 5.21 mil. · váha 59 %

Model z dat 6.41 mil. · váha 8 %

Náklady na stavbu 6.66 mil. · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 7.85 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 29 459 Kč/m² → 5.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.41 mil. Kč (rozpětí 4.14 mil. Kč – 9.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Náklady na pořízení (30% váhy): postavit to znovu by stálo 5.73 mil. Kč (637 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 3.73 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 1918 m² zahrady po 596 Kč/m² = 3.29 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 6.66 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 7.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.30 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 227 m (Strunkovice nad Volyňkou)
Nádraží: 278 m (Strunkovice nad Volyňkou obec)
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno