prodej domu 177 m² s pozemkem 2 818 m²

Strunkovice nad Volyňkou · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zemědělské usedlosti, 177 m², Strunkovice nad Volyňkou Nabízíme na prodej zemědělskou usedlost v klidné části obce Strunkovice nad Volyňkou. Samostatně stojící objekt smíšené konstrukce o užitné ploše 177 m² má 2 nadzemní podlaží, 1 podzemní podlaží a dispozičně má celkem 7 místností. Obytná část prošla částečnou rekonstrukcí (elektrické rozvody, odpady, voda, dřevěná okna, podlahy, vytápění). Instalován byl zplynovací kotel na dřevo splňující emisní normu 5. třídy společně s akumulační nádrží. Obytnou část lze rozdělit na dvě samostatné jednotky. Zahrada nabízí pergolu s jezírkem a ovocným sadem a lze jí rozdělit na samostatnou stavební parcelu s vlastním vjezdem. Pozemek má celkovou rozlohu 2 818 m². Stav nemovitosti je dobrý. Ideální pro rodinné bydlení s možností zemědělského využití nebo podnikání. Pro více informací a prohlídku kontaktujte RK. zajistíme vhodné financování. 

Parametry

Cena: 6.30 mil. Kč (35593 Kč/m²)
Užitná plocha: 177 m²
Pozemek: 2818 m²
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část Odpad: veřejná kanalizace PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Poloha domu: samostatný Počet místností: 7 Počet parkovacích míst: 2 Počet podzemních podlaží: 1 podlaží Rekonstrukce: 2014 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Voda: vlastní zdroj Vybavení domu: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-947298

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	6.30 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	6.30 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5.96 mil. Kč

rozpětí 4.99 mil. – 7.34 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.60 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 5.49 mil. · váha 57 %

Model z dat 6.73 mil. · váha 9 %

Náklady na stavbu 6.39 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 8.26 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 31 009 Kč/m² → 5.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.73 mil. Kč (rozpětí 4.35 mil. Kč – 10.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Náklady na pořízení (32% váhy): postavit to znovu by stálo 5.73 mil. Kč (637 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 3.44 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 1918 m² zahrady po 596 Kč/m² = 3.29 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 6.39 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 8.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.30 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 227 m (Strunkovice nad Volyňkou)
Nádraží: 278 m (Strunkovice nad Volyňkou obec)
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno