Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 54 m²

Praha · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

20 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

K dlouhodobému podnájmu nabízíme nový moderní byt o dispozici 2+kk (loft) v Rezidenci Moje Kubáň ve Vršovicích. Byt o celkové výměře 54 m2 (obývací pokoj 26 m2 + galerie 18,6 m2)+ terasa 11 m2 se nachází ve 2. podlaží novostavby s výtahem. Vysoké stropy skoro pět metrů a skleněné luxfery zajišťují dostatek světla. Byt se nabízí plně vybavený. Byt je vybaven moderní splitovou klimatizací, která zajišťuje tepelnou pohodu v létě i úsporné přitápění v přechodném období. Kuchyně disponuje lednicí, varnou deskou, mikrovlnkou, myčkou. V koupelně je sprchový kout, pračka. V chodbě ještě najdeme skříň a botník. Bytu patři sklepní koje ve stejném podlaží. Dům byl málem zapsaný na seznam kulturních památek. Ale žít se vám tady, v srdci Vršovic, bude moderně. V přízemí domu najdete supermarket PENNY, před domem farmářské trhy a v okolí můžete zajít do nějaké z bezpočtu kaváren a restaurací. K nastěhování od 15.04.2026. Poplatky 3000,-Kč + elektřina. Provize RK:27000,-Kč.

Parametry

Cena
23 000 Kč /měsíc (426 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
daxan-realty

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 3 sklep

Vzdálenosti

bankomat 280 m MHD 251 m školka 143 m lékař 950 m metro 809 m pošta 1185 m restaurace 303 m škola 101 m obchod 819 m vlak 788 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Bezrealitky.cz 22 000 Kč 23.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 23 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

24 812 Kč
rozpětí 22 028 – 27 889 Kč · jistota 60 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 323 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 23 511 · váha 65 %
Model z dat 27 706 · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 19 055 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 435 Kč/m² → 23 511 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 706 Kč (rozpětí 22 662 Kč – 32 743 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 055 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
73 m (Kubánské náměstí)
Nádraží
731 m (Želivského)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno