Pronájem bytu 2+kk 55 m²

Praha, Praha - Vršovice · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk 55 m² Kubánské náměstí, Praha - Vršovice
Stylový byt 2+kk k pronájmu ve Vršovicích – s krásným výhledem a moderním vybavením.

Hledáte světlý, moderní a pohodlný byt v jedné z nejoblíbenějších částí Prahy?
Tento elegantní byt 2+kk o rozloze 55 m² se nachází přímo u Kubánského náměstí, nabízí nádherný výhled na fontánu a naprosté soukromí – žádné okna naproti.

Co vám byt nabídne:
 • Prostorný obývací pokoj s prémiovou kuchyní Značková-Spadšebič, kompletně vybavenou moderními spotřebiči
 • Jídelní kout ideální pro každodenní stolování i návštěvy
 • Samostatnou ložnici s praktickými vestavěnými úložnými prostory
 • Moderní koupelnu se sprchovým koutem, WC a kombinovanou pračkou se sušičkou
 • Krásný výhled do zeleně a na fontánu
 • K bytu náleží také sklepní kóje

Lokalita, kterou si zamilujete:
 • Metro Strašnická je dostupné pěšky za 8 minut
 • Tramvaje a autobusy hned u domu
 • V okolí množství kaváren, restaurací, parků, sportovišť a oblíbené farmářské trhy
 • V přízemí domu se nachází supermarket
 • Snadné a bezproblémové parkování v okolí

Další výhody:
 • Moderní výtah v domě
 • Možnost okamžitého nastěhování
 • Byt je plně vybavený a připravený k bydlení bez dalších investic

Nájemní podmínky:
 • Nájemné: 22 000 Kč / měsíc
 • Poplatky: 6000 Kč / měsíc + elektřina
 • Vratná kauce

Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají stylové, klidné a pohodlné bydlení s perfektní dostupností do centra.

Máte zájem? Ozvěte se a domluvte si prohlídku – takové byty se dlouho neohřejí.

Parametry

Cena: 22 000 Kč /měsíc (400 Kč/m²)
Poplatky: 6 000 Kč
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Podlaží: 4
Na trhu od: 23.08.2026 (6 dní)
RÚIAN: 22670734

Vybavení a sítě

původní cena (Kč): 26000 sklep (m²): 6 výtah zobrazení na portálu: 2724

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Bezrealitky.cz	22 000 Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	23 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

26 145 Kč

rozpětí 24 041 – 29 096 Kč · jistota 76 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 576 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 26 431 · váha 65 %

Model z dat 25 835 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 21 476 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 481 Kč/m² → 26 431 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 835 Kč (rozpětí 21 910 Kč – 30 780 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 21 476 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží: 10483 m (Praha-Komořany)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno