Nemovitosti

Pronájem kanceláře 39 m²

Praha, Nusle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V případě zájmu prosím reagujte zprávou přímo v této inzerci. Nabízíme k pronájmu světlý zrekonstruovaný ateliér o velikosti 39 m² situovaný v suterénu udržovaného cihlového domu. Rozměrná vstupní hala propojuje vstupy do jednotlivých místností, disponuje také velkým oknem směřujícím do tichého vnitrobloku. Lokalita nabízí ideální kombinaci klidu a perfektní dostupnosti: stanice metra C Pražského povstání, tramvaj i autobus jsou jen 400 metrů od domu a v centru jste za 10 minut. V bezprostředním okolí najdete vše potřebné od supermarketu Tesco přes restaurace až po sportoviště (stadion Podolí, Děkanka) a oblíbené parky (Vyšehrad, Kavčí hory či Jezerka). Finanční podmínky: Měsíční nájemné: 17 500 Kč Služby a voda: 1000 Kč/ osoba Energie se přepisují na nájemce Provize realitní kanceláři: 17 500 Kč + DPH Ateliér je k nastěhování ihned. Budeme se těšit na osobní setkání při prohlídce.

Parametry

Cena
17 500 Kč /měsíc (449 Kč/m²)
Užitná plocha
39 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (64 dní)
Prodávající
hit-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 249 m MHD 19 m školka 339 m lékař 26 m metro 282 m pošta 1064 m restaurace 20 m škola 347 m obchod 840 m vlak 1520 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 17 500 Kč 25.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 17 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
17 500 Kč
449 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 032 Kč
4 766 – 22 902 Kč

Nabídka je 59 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 4 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 8 484 · váha 38 %
Model z dat 14 848 · váha 44 %
Cenová hladina (cr) 7 649 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (38% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 218 Kč/m² → 8 484 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 320% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 848 Kč (rozpětí 9 442 Kč – 23 359 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 7 649 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 59% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
20 m (Klikovka)
Nádraží
208 m (Pražského povstání)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno