Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 39 m²

Praha, Nusle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

V případě zájmu pište výhradně na tel. číslo 775 404 398. Nabízíme k pronájmu světlý zrekonstruovaný ateliér o velikosti 39 m² situovaný v suterénu udržovaného cihlového domu. Rozměrná vstupní hala propojuje vstupy do jednotlivých místností, disponuje také velkým oknem směřujícím do tichého vnitrobloku. Lokalita nabízí ideální kombinaci klidu a perfektní dostupnosti: stanice metra C Pražského povstání, tramvaj i autobus jsou jen 400 metrů od domu a v centru jste za 10 minut. V bezprostředním okolí najdete vše potřebné od supermarketu Tesco přes restaurace až po sportoviště (stadion Podolí, Děkanka) a oblíbené parky (Vyšehrad, Kavčí hory či Jezerka). Finanční podmínky: Měsíční nájemné: 17 500 Kč Služby a voda: 1000 Kč/ osoba Energie se přepisují na nájemce Provize realitní kanceláři: 17 500 Kč + DPH Byt je k nastěhování ihned. Budeme se těšit na osobní setkání při prohlídce.

Parametry

Cena
17 500 Kč /měsíc (449 Kč/m²)
Užitná plocha
39 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
hit-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 249 m MHD 19 m školka 409 m lékař 248 m metro 282 m pošta 1064 m restaurace 405 m škola 347 m obchod 886 m vlak 1520 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 17 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 17 500 Kč 25.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

24 147 Kč
rozpětí 20 157 – 26 861 Kč · jistota 46 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 699 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 25 113 · váha 63 %
Model z dat 22 992 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 13 762 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 644 Kč/m² → 25 113 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 992 Kč (rozpětí 18 806 Kč – 27 172 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 13 762 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
20 m (Klikovka)
Nádraží
208 m (Pražského povstání)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno