Pronájem bytu 2+kk 42 m²
Praha, Vysočany · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 26.08.2026
19 z 19 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu nový družstevní byt v rezidenci Harfa Park - Praze 9, v ul. Pod Harfou. Byt je umístěn ve 7.NP v bytovém domě se dvěma výtahy. K bytu 2+kk o výměře 42,1 m2 náleží lodžie 5 m2 a garážové stání s komorou pod domem. Jedná se o novostavbu z roku 2026.
Byt je vybaven kuchyňskou linkou s kompletními spotřebiči. V koupelně je k dispozici vana, umyvadlo, otopný žebřík a toaleta, na podlaze je vinylová podlaha a dlažba, vytápění dálkově. Okna jsou plastová a budou všude osazeny vnitřní žaluzie.
Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. Před projektem je tramvajová zastávka s rychlou dostupností do centra, nedaleko vlakové nádraží Praha-Libeň.
Měsíční nájemné: celkem 24.000 Kč (podnájemné 21.500 Kč byt + 2.000 Kč garáž + 500 Kč komora + zálohy na služby 6.000 Kč + elektřina PRE přepis na podnájemníka)
Vratná kauce: 30.000 Kč
Provize RK: 10.000 Kč vč. DPH
Byt je ihned k nastěhování.
Zájemci o prohlídku prosím kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 21 500 Kč /měsíc (512 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2026
- Podlaží
- 10
- Na trhu od
- 24.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- ing-vladimir-zboril
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 380V, 400V
energetika: 60.0
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová, Zpevněná
telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
736 m
MHD
397 m
školka
385 m
lékař
505 m
metro
734 m
pošta
690 m
restaurace
271 m
škola
278 m
obchod
738 m
vlak
531 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 19 900 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 20 490 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 490 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 21 490 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 490 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 490 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 21 490 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 490 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
24 517 Kč
rozpětí 21 865 – 29 740 Kč
· jistota 51 %
Nabídka je 12 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 046 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
23 797 · váha 70 %
Model z dat
26 926 · váha 28 %
Cenová hladina
(cr)
17 406 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (70% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 567 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 16354 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 262 m (Kabešova)
- Nádraží
- 469 m (Praha-Libeň)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |