Pronájem bytu 2+kk 44 m²
Praha, Nusle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
7 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem 2kk 44m2 P4 Nusle, ul. Mojmírova, nezařízen.
Hledáte moderní a útulné bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností do centra Prahy? Máme pro vás ideální nabídku!
Byt o rozloze 44 m2 se nachází v oblíbené části Prahy 2 Nusle, konkrétně v ulici Mojmírova. Tento krásný byt prošel inovací a nabízí:
novou vinylovou podlahu, bíle vymalované stěny, nový sprchový kout.
Kuchyň a obývací prostor
Prostorná kuchyňská linka je vybavena lednicí s mrazákem, troubou a varnou deskou, nad kterou najdete odsavač par. Obytný prostor je oddělen pultem s pracovní deskou, což vytváří příjemné a funkční prostředí pro vaření i relaxaci.
Ložnice
Samostatná ložnice o velikosti 15 m2 poskytuje dostatek prostoru pro pohodlný spánek a odpočinek.
Koupelna a toaleta
Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem, toaleta je samostatně.
Další vybavení
U vstupu do bytu se nachází praktický výklenek na oblečení či skříň, který poskytuje dostatek úložného prostoru.
Lokalita
Byt se nachází v klidné lokalitě, kousek od vlakové stanice Vršovice. Dopravní spojení zajišťují také tramvaje a autobusy, které jsou vzdálené pouhých 5 minut chůze od domu. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost, včetně obchodů, restaurací a parků.
Volný ihned
Byt je ihned připraven k nastěhování.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (455 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- rk-bohemia
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
325 m
MHD
192 m
školka
360 m
lékař
362 m
metro
1130 m
pošta
631 m
restaurace
328 m
škola
337 m
obchod
1561 m
vlak
145 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 18 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 18 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 20 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 20 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
21 747 Kč
rozpětí 19 143 – 26 495 Kč
· jistota 52 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 442 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 100 · váha 60 %
Model z dat
23 146 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
15 225 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 480 Kč/m² → 21 100 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 146 Kč (rozpětí 18 932 Kč – 27 354 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 15 225 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 190 m (Nádraží Vršovice)
- Nádraží
- 97 m (Praha-Vršovice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |