Nemovitosti

Pronájem bytu 3+kk 91 m²

Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

17 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kompletně zařízený byt s terasou, situovaný v 1. patře budovy v projektu Rezidence Riegrovy sady s 24/7 recepcí, ostrahou, kamerovým systémem a podzemním parkováním. Rezidence leží ve vyhledávané lokalitě na Vinohradech v blízkém dosahu historického a kulturního centra Prahy a plné občanské vybavenosti, projekt je situován v přímém sousedství VŠE, pár kroků od parku Riegrovy sady. V pěším dosahu budovy je také Václavské náměstí a stanice metra Muzeum a Hlavní nádraží. Byt tvoří obývací pokoj s plně vybavenou kuchyní a terasou s výhledem do zeleně, 2 ložnice, koupelna s vanou a toaletou, toaleta pro hosty a vstupní hala s vestavěnou skříní.  Dřevěné podlahy, dlažba, plynový kotel, pračka, sušička, myčka, mikrovlnná trouba, TV, videotelefon. V ceně je zahrnuto garážové stání. 

Parametry

Cena
55 000 Kč /měsíc (604 Kč/m²)
Užitná plocha
91 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
svoboda-williams

Vybavení a sítě

garáž parkovacích míst

Vzdálenosti

bankomat 256 m MHD 160 m školka 245 m lékař 250 m metro 332 m pošta 707 m restaurace 89 m škola 376 m obchod 878 m vlak 140 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 55 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 55 000 Kč 25.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 55 000 Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 55 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 55 000 Kč 25.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 55 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 55 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 55 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

52 037 Kč
rozpětí 40 324 – 59 454 Kč · jistota 38 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 48 915 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 49 103 · váha 58 %
Model z dat 57 587 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 30 505 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 540 Kč/m² → 49 103 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 57 587 Kč (rozpětí 47 103 Kč – 68 056 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 30 505 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 55 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
34 m (Na Smetance)
Nádraží
268 m (Praha hlavní nádraží)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno