Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 40 m²

Praha, Libeň · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

11 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

K dlouhodobému podnájmu nabízíme částečně vybavený, útulný a světlý byt 1+kk v lokalitě Praha 8 Libeň. Byt o celkové ploše 40 m2, nacházející se v druhém patře cihlového domu s výtahem. Přímo před domem je možnost parkování na smíšené zóně pro dlouhodobé stání vozidel. Byt se nabízí částečně vybaven. Nová kuchyňská linka je vybavena dvouplotýnkovou indukční deskou, digestoří, lednicí s mrazákem a samostatnou menší elektrickou troubou, která slouží i jako mikrovlnka. Kuchyně je prakticky oddělena od hlavní části jídelním stolem s barovými židlemi a knihovnou, kde je manželská postel s roštem a matrací s policovým systémem. Dále v místnosti je i psací stůl s židlí, menší knihovničkou a šatní skříní v rohu místnosti. Prostor bytu pokračuje do vstupní chodby, kde nechybí velká šatní skříň se zrcadlem a věšákem. Moderní koupelna disponuje sprchovým koutem, toaletou, umyvadlem, zrcadlem a pračkou. Z bytu se nabízí pohled do zeleně a klidného vnitrobloku. V okolí bytu je veškerá občanská vybavenost. Pár metrů od domu se nabízí krásná procházka k Vltavě nebo využití inline dráhy na Rohanském ostrově, ale i golfového odpaliště Golf Club Marina a příležitost je zde i pro další sporty. Karlínské kavárny a vyhledávané podniky jsou také na dosah. Několik minut od domu se nachází zastávka MHD Invalidovna - tramvaj č. 3, 8, 24, 92, 95 a stanice Metra Invalidovna linka B. Byt je volný a připravený k nastěhování od 1.9. Uvedená částka poplatků je včetně domovních služeb, energií a pojištění bytu. Majitel požaduje zájemce bez domácích mazlíčků. Uvedena energetická kategorie G, jelikož nemáme k dispozici PENB. Byt pronajímá Ideální nájemce - služba, se kterou budete bydlet bezstarostně a za férových podmínek. Když se něco přihodí, k dispozici jsou správci, kteří s vámi vše vyřeší. Pomůžeme s veškerou administrativou, s nastavením plateb a zajistíme vám speciální pojištění. Pojďte bydlet s námi! _____________ Najděte bydlení bezkontaktně díky virtuální prohlídce a elektronickým podpisům. Zavázali jsme se, že budeme z pronajímání dělat bezstarostnou záležitost, a svému slibu chceme dostát i v této nelehké situaci. Proto vám nabízíme možnost najít dlouhodobý pronájem bezpečně a bezkontaktně. Osobní či virtuální prohlídku bytu si u nás zarezervujete online a všechny dokumenty podepíšeme elektronicky. S jakýmkoliv dotazem vám pomůže naše posílené oddělení klientské podpory.

Parametry

Cena
19 500 Kč /měsíc (488 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
7
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
idealni-najemce

Vybavení a sítě

elektřina: 230V umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 339 m MHD 294 m školka 257 m lékař 524 m metro 394 m pošta 501 m restaurace 447 m škola 393 m obchod 371 m vlak 2132 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 19 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 19 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

22 577 Kč
rozpětí 18 693 – 25 688 Kč · jistota 51 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 222 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 23 020 · váha 62 %
Model z dat 22 300 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 14 115 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 576 Kč/m² → 23 020 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 300 Kč (rozpětí 18 240 Kč – 26 354 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 14 115 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 19 500 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
339 m (Palmovka (ul. Zenklova))
Nádraží
475 m (Palmovka)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno