Pronájem bytu 1+kk 33 m²

Pardubice, Ohrazenice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte menší, ale krásné bydlení s výhledem, který vás okouzlí?

Nabízím útulný kompletně zařízený byt 1+KK o velikosti 33 m² s jedinečným výhledem na Kunětickou horu. Nachází se v klidné lokalitě s výbornou dostupností do centra Pardubic.

Byt prošel kompletní rekonstrukcí a jeho svěží atmosféru pocítíte hned při vstupu. Najdete zde prostornou předsíň, samostatnou prádelnu, moderní koupelnu a hlavní obytný prostor spojený s kuchyňským koutem. Byt je plně vybaven i včetně nádobí pro dva.

Velkým bonusem je balkón s výhledem na hrad, který je večer krásně nasvícen – ideální místo pro chvíle odpočinku.

K bytu náleží také sklep, který je situovaný na stejném patře.
Dům je vybaven dvěma výtahy a kamerovým systémem pro vaše bezpečí a pohodlí.

Měsíční nájemné nezahrnuje poplatky za energie (záleží na spotřebě, ale cca 1000 Kč/měs) – elektřina se přepisuje na nájemce. Zálohy na teplo, vodu a správu společných prostor činí 2.000 Kč měsíčně. 

Nájemné 13.000 Kč
Energie cca 3.000 Kč
Kauce 26.000 Kč
Poplatek RK 13.000 Kč

Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (394 Kč/m²)
Užitná plocha: 33 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: F
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: rehypex

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 539 m MHD 32 m školka 262 m lékař 84 m pošta 476 m restaurace 116 m škola 205 m obchod 514 m vlak 626 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	13 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 201 Kč

rozpětí 10 521 – 13 737 Kč · jistota 69 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 469 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 2 km) 11 854 · váha 64 %

Model z dat 12 964 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 10 211 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 25 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 359 Kč/m² → 11 854 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 964 Kč (rozpětí 10 603 Kč – 15 320 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 10 211 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 79 m (Ohrazenice, škola)
Nádraží: 676 m (Pardubice-Semtín)
Pardubice hl. n.: 25 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 73 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno