Pronájem bytu 3+kk 74 m²

Hradec Králové, Nový Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 26 fotek staženo

Popis z inzerátu

V oblíbené a klidné lokalitě Pod Zámečkem v Hradci Králové nabízíme k pronájmu světlý a moderně řešený byt o dispozici 3+kk s lodžií a sklepem. Byt se nachází v 6. patře domu s výtahem a nabízí příjemný výhled, dostatek denního světla a klidné bydlení.

Užitná plocha bytu činí 74 m². Dispozice je prakticky řešená a nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení páru i rodině. Lodžie příjemně rozšiřuje obytný prostor a poskytuje ideální místo pro odpočinek. K bytu náleží také sklep o velikosti 6 m².

Byt prošel rekonstrukcí a je ve velmi dobrém technickém stavu. K příjemnému komfortu přispívá také instalovaná klimatizace, kterou oceníte zejména během letních měsíců. Byt se pronajímá kompletně vybavený nábytkem i spotřebiči a je tak připraven k okamžitému nastěhování.

Dům je zateplený a okna jsou osazena kvalitními dvojskly, což přispívá k dobrému tepelnému komfortu a omezení hluku. Energetická náročnost budovy je ve třídě C – úsporná.

Lokalita Pod Zámečkem patří mezi vyhledávané části Hradce Králové. V blízkosti se nachází MHD, obchody, restaurace i obchodní centrum Futurum. Centrum města je pohodlně dostupné, přesto lokalita nabízí příjemné a klidné prostředí pro každodenní bydlení.

Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají komfortní a kompletně vybavené bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností do centra Hradce Králové.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vás bytem osobně provedu.

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (270 Kč/m²)
Užitná plocha: 74 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 6 sklep topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 286 m MHD 118 m školka 404 m lékař 87 m pošta 564 m restaurace 305 m škola 404 m obchod 369 m vlak 2724 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 913 Kč

rozpětí 17 910 – 22 715 Kč · jistota 77 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 718 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 010 · váha 65 %

Model z dat 19 570 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 22 660 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 270 Kč/m² → 20 010 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 570 Kč (rozpětí 16 007 Kč – 23 128 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 22 660 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 118 m (Masarykova)
Nádraží: 2726 m (Hradec Králové zastávka)
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno