Pronájem bytu 1+1 37 m²

Jablonec nad Nisou, Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu útulný a atypický byt 1+1, který se nachází ve 2.NP cihlového domu v klidné části města, obklopené rodinnými domy. Tento jedinečný mezonetový byt prošel rekonstrukcí a nabízí příjemné bydlení s dostatkem úložného prostoru. Dispozice bytu je řešena obývacím prostorem s kuchyňským koutem, který je plně vybaven elektrickou troubou, myčkou a lednicí. Spaní je řešeno v podkroví, což bytu dodává jedinečnou atmosféru. Koupelna je menší, ale prakticky uspořádaná, vybavená sprchovým koutem, umyvadlem a WC. Díky dobře promyšlenému prostoru je v bytě mnoho úložných míst. Byt je velmi světlý díky novým eurooknům, která zajišťují výbornou tepelnou i zvukovou izolaci. Dům se nachází v klidné části města a příjemném okolí rodinných domů. Výborná dostupnost k občanské vybavenosti i dopravnímu spojení. Tento byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají netradiční a komfortní bydlení v příjemné lokalitě.

Parametry

Cena: 8 000 Kč /měsíc (216 Kč/m²)
Užitná plocha: 37 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod telekomunikace: Internet topení: Lokální plynové, Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 612 m MHD 187 m školka 49 m lékař 309 m pošta 776 m restaurace 147 m škola 232 m obchod 468 m vlak 431 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	8 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	8 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 508 Kč

rozpětí 8 505 – 12 452 Kč · jistota 65 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 877 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 461 · váha 58 %

Model z dat 10 470 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 12 403 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 283 Kč/m² → 10 461 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 470 Kč (rozpětí 8 564 Kč – 12 374 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 12 403 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 37 m (NM 17 Střelecká)
Nádraží: 440 m (Jablonec nad Nisou)
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno