Pronájem bytu 2+1 62 m²

Cheb, Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný nezařízený byt o dispozici 2+1 na adrese Hálkova v Chebu. Byt je ve velmi dobrém, udržovaném stavu a je vhodný pro dlouhodobé bydlení.

Dispozičně sestává z kuchyně, obývacího pokoje, samostatné ložnice, koupelny a předsíně. Kuchyně je dostatečně prostorná, s místem pro jídelní kout, a nabízí praktické uspořádání. 

Byt se nachází v klidné části města, která zároveň nabízí velmi dobrou dostupnost a kompletní občanskou vybavenost. V pěší vzdálenosti jsou obchody, školy, školky, zdravotnická zařízení, zastávky MHD i možnosti pro volnočasové vyžití. 

Nájemné činí 14 000 Kč měsíčně + poplatky za služby. Elektřina se převádí na nájemce.

V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (226 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: jk-estate-partners

Vybavení a sítě

topení: Lokální elektrické

Vzdálenosti

bankomat 184 m MHD 137 m školka 553 m lékař 141 m pošta 368 m restaurace 42 m škola 507 m obchod 208 m vlak 327 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	14 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 119 Kč

rozpětí 13 115 – 16 620 Kč · jistota 49 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 212 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 034 · váha 65 %

Model z dat 14 910 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 21 878 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 242 Kč/m² → 15 034 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 910 Kč (rozpětí 12 195 Kč – 17 620 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 21 878 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 145 m (Cheb, křižovatka)
Nádraží: 317 m (Cheb)
Praha hl. n.: 141 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno