Pronájem bytu 3+kk 89 m²

České Budějovice, České Budějovice 6 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný, světlý a slunný mezonetový byt o dispozici 3+kk s balkonem a celkovou užitnou plochou 89 m². Byt se nachází v 5. patře zděného domu s výtahem, v atraktivní lokalitě ul. Jeronýmova – v samotném centru Českých Budějovic.

Byt je čerstvě vymalovaný, ve velmi dobrém stavu, s orientací na východ. Díky své poloze nabízí ideální dostupnost veškeré občanské vybavenosti – obchody, restaurace, školy i MHD jsou v docházkové vzdálenosti.

Měsíční nájemné činí 20.000,- Kč + zálohy na energie. Kauce 20.000,- Kč. Provize RK jedno měsíční nájemné + DPH v zákonné výši.
Vytápění a ohřev vody je plynovým kotlem.
Byt je k dispozici ihned.

Pro více informací či případnou prohlídku bytu prosím kontaktujte přímo makléře zakázky emailem.
Uvedené informace jsou orientační.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (225 Kč/m²)
Užitná plocha: 89 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-g8-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 139 m MHD 93 m školka 250 m lékař 182 m pošta 289 m restaurace 120 m škola 193 m obchod 151 m vlak 501 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

20 875 Kč

rozpětí 17 046 – 23 742 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 623 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 574 · váha 61 %

Model z dat 20 945 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 28 687 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 231 Kč/m² → 20 574 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 945 Kč (rozpětí 17 132 Kč – 24 753 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 28 687 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 97 m (U Koníčka)
Nádraží: 479 m (České Budějovice)
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno