Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 35 m²

Josefův Důl, Antonínov · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

26 z 26 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji apartmán o dispozici 2+kk a výměře 35,18 m², který se nachází v komorním apartmánovém domě v Antonínově, části Josefova Dolu v Jizerských horách. Nemovitost je ideální jak pro vlastní rekreaci, tak jako investice s možností krátkodobého pronájmu. Apartmánový dům tvoří pouze pět samostatných apartmánů a nabízí svým majitelům příjemné společné zázemí. K dispozici je herna, společenská místnost, prostor pro bezpečné uložení lyží a zázemí pro vysoušení lyžařských bot. Samotný apartmán je klimatizovaný a celý objekt splňuje nároky na velmi úsporný provoz – dům je zařazen do energetické třídy A. Zásobování vodou zajišťuje vlastní studna s vydatnou zásobou. K domu náleží také zahrada o výměře 452 m², kterou lze v letních měsících využívat k posezení a odpočinku. Samozřejmostí je parkování přímo u domu, k dispozici je rovněž nabíjecí stanice pro elektromobily. Velkou předností je samotná lokalita. Josefův Důl a okolí Antonínova patří mezi vyhledávané části Jizerských hor s celoročním využitím. V zimě oceníte blízkost lyžařských areálů a běžkařských tras Jizerské magistrály, v létě pak široké možnosti pěší turistiky, cyklistiky a výletů po Jizerských horách. Díky dispozici 2+kk, nízké energetické náročnosti domu a společnému zázemí je apartmán zajímavou volbou pro ty, kteří hledají vlastní místo v Jizerských horách bez starostí spojených s údržbou samostatné chalupy, stejně jako pro zájemce o investiční nemovitost v atraktivní turistické lokalitě.

Parametry

Cena
3.24 mil. Kč (92571 Kč/m²)
Užitná plocha
35 m²
Pozemek
452 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
A
Rekonstrukce
2022
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
keller-williams-millennium

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice elektřina: 230V, 400V energetika: 58.6 kanalizace: Jímka okolí: Venkovská parkovacích míst parkování plocha zahrady (m²): 452 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 4063 m MHD 358 m školka 992 m lékař 923 m pošta 698 m restaurace 406 m škola 600 m vlak 443 m

Odhad reálné ceny

3.75 mil. Kč
rozpětí 3.27 mil. – 4.57 mil. Kč · jistota 67 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 5 km) 3.50 mil. · váha 62 %
Model z dat 4.19 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 3.81 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 23 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 100 116 Kč/m² → 3.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.19 mil. Kč (rozpětí 3.39 mil. Kč – 5.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.24 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
365 m (Antonínov, sklárna)
Nádraží
429 m (Josefův Důl)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
140 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno