Prodej bytu 2+1 v osobním vlastnictví 60 m², Netolice
Netolice · okres Prachatice · Jihočeský kraj · RE/MAX Česká republika ↗
29 z 29 fotek staženo
Parametry
- Cena
- 2.89 mil. Kč (48167 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- D
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Celková plocha: 60 m²
Charakter okolní zástavby: Obytná
Dispozice: 2+1
Druh objektu: Smíšená
Energetická náročnost budovy: D
Měrná vypočtená roční spotřeba energie v kWh/m²/rok: 155
Odpad: Kanalizace
Počet podlaží v objektu: 3
Typ nemovitosti: Byty
Umístění objektu: Klidná část obce
Užitná plocha: 60 m²
Voda: Dálkový rozvod
Zastavěná plocha: 292 m²
Číslo podlaží: 1
Číslo zakázky: ID 111-NP08963
Odhad reálné ceny
3.49 mil. Kč
rozpětí 2.94 mil. – 3.99 mil. Kč
· jistota 19 %
Nabídka je 17 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.28 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 2 km)
3.27 mil. · váha 46 %
Model z dat
3.54 mil. · váha 51 %
Cenová hladina
(cr)
5.97 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (46% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 532 Kč/m² → 3.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.54 mil. Kč (rozpětí 2.86 mil. Kč – 4.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.89 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 377 m (Netolice, nám.)
- Nádraží
- 464 m (Netolice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |