prodej domu 152 m² s pozemkem 386 m²
Bohy · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej rodinného domu, 152 m², Bohy Nabízíme k prodeji rodinný dům vedený jako víceúčelová stavba s možností podnikání na pozemku o celkové výměře 386 m², který se nachází v obci Bohy, okres Plzeň-sever. Objekt je rozdělen do dvou nadzemních podlaží. V 1. NP o ploše 150 m² se nachází tři prostorné haly, přičemž v jedné z nich je vybudován lakovací box na automobily. Součástí tohoto podlaží je také umývárna se sprchou, toaleta a kotelna. Prostory jsou vhodné například pro autoservis, dílnu nebo jiné podnikatelské využití. Ve 2. NP se nachází bytová jednotka 2+kk o výměře 93 m², která nabízí příjemné zázemí pro bydlení. Dispozici je možné rozšířit o další pokoj formou vestavby. Nemovitost tak představuje zajímavou příležitost pro spojení podnikání a bydlení v jednom objektu. Obec Bohy je vzdálena přibližně 10 km od Kralovic, kde je k dispozici kompletní občanská vybavenost. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 5.20 mil. Kč (34211 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 152 m²
- Pozemek
- 386 m²
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Elektřina: 230V
Lokalita projektu: předměstí
Odpad: septik / jímka
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plocha zahrady : 206 m 2
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 2
Počet parkovacích míst: 4
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Voda: jiný zdroj
Vybavení domu: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-951830
Odhad reálné ceny
5.02 mil. Kč
rozpětí 3.62 mil. – 5.76 mil. Kč
· jistota 17 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.72 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
5.47 mil. · váha 47 %
Model z dat
7.31 mil. · váha 10 %
Náklady na stavbu
3.68 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
7.09 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (47% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 36 011 Kč/m² → 5.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.31 mil. Kč (rozpětí 4.72 mil. Kč – 10.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (39% váhy): postavit to znovu by stálo 4.92 mil. Kč (547 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.95 mil. Pozemek 386 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.92 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.68 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 7.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.20 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 57 m (Bohy, točna)
- Nádraží
- 7220 m (Kožlany)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |