Prodej bytu 2+1 59 m²

Prostějov, Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

24 z 27 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt 2+1 s nádhernou terasou a novou kuchyní – Pod Kosířem, Prostějov

Krásné bydlení, praktické řešení a žádné zbytečné výdaje. Nabízíme k prodeji zrekonstruovaný byt 2+1 o ploše 59 m² ve 2. nadzemním podlaží pečlivě zrekonstruovaného historického domu v klidné lokalitě Pod Kosířem.

Byt nabízí novou kuchyňskou linku včetně spotřebičů, krásnou koupelnu, zrekonstruované dubové parkety v jednom z pokojů a odolnou vinylovou podlahu v ostatních místnostech.

Největším benefitem je bezpochyby překrásná terasa o velikosti 13 m² s výhledem do klidného vnitrobloku – ideální pro ranní kávu, posezení s přáteli nebo letní odpočinek.

K bytu náleží také prostorný sklep 17 m² a možnost využívat společný dvorek se zahrádkou o výměře 115 m². V domě jsou pouze čtyři bytové jednotky.

Nová kuchyně, krásná koupelna, velká terasa, obrovský sklep a poctivý dům. Bydlení, které dává smysl.

Přijďte se podívat – tento byt vás může příjemně překvapit. Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost.

Parametry

Cena: 5.20 mil. Kč (88119 Kč/m²)
Užitná plocha: 59 m²
Dispozice: 2+1
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rekonstrukce: 2026
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: allrisk-reality-finance

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 17 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 713 m MHD 209 m školka 290 m lékař 170 m pošta 939 m restaurace 200 m škola 363 m obchod 733 m vlak 212 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	4.90 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.90 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5.20 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.80 mil. Kč

rozpětí 3.20 mil. – 4.36 mil. Kč · jistota 64 %

Nabídka je 37 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.79 mil. · váha 64 %

Model z dat 3.77 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 4.73 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 261 Kč/m² → 3.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.77 mil. Kč (rozpětí 3.04 mil. Kč – 4.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.20 mil. Kč je o 37% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 186 m (Kostelecká)
Nádraží: 198 m
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno