Nemovitosti

Prodej chaty 45 m², pozemek 622 m²

Seč, Ústupky · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

20 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Zrealizujeme pro vás výstavbu krásné chaty na klidném místě v srdci CHKO Železné hory a jen pár kroků od břehu přehrady. Praktická dispozice 3kk zajistí variabilitu a dostatek prostoru i pro rodinnou rekreaci. Design interiéru lze nakonfigurovat podle vašeho vkusu. Rád s vámi domluvím konzultaci ve stavební firmě, která projekt realizuje. K dispozici jsou přípojky na elektřinu a vodovod, odpad bude řešen domovní ČOV, nebo jímkou. Veřejná kanalizace v této lokalitě není. Moderní, lehce atypické a vkusné řešení víkendové chaty je možná právě to, co hledáte. Jsem vám kdykoliv k dispozici.

Parametry

Cena
5.29 mil. Kč (117556 Kč/m²)
Užitná plocha
45 m²
Pozemek
622 m²
Stav
projekt
Konstrukce
montovaná
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
martin-dolezel

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus druh objektu: Samostatný elektřina: 230V kanalizace: Jímka okolí: Rekreační parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3120 m MHD 837 m školka 3249 m lékař 4309 m pošta 3120 m restaurace 215 m škola 2834 m

Odhad reálné ceny

2.27 mil. Kč
rozpětí 1.84 mil. – 3.02 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 133 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 3 km) 2.24 mil. · váha 55 %
Model z dat 3.09 mil. · váha 7 %
Náklady na stavbu 2.19 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 1.68 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (55% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 49 692 Kč/m² → 2.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.09 mil. Kč (rozpětí 1.88 mil. Kč – 4.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
  3. Náklady na pořízení (34% váhy): postavit to znovu by stálo 1.37 mil. Kč (162 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.82 mil. Pozemek 622 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.48 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.19 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 1.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 5.29 mil. Kč je o 133% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
874 m (Seč, Proseč, odb. Ústupky)
Nádraží
7745 m (Třemošnice)
Pardubice hl. n.
122 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
162 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno