prodej bytu 1+kk 45 m²

Nový Bor · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 04.09.2026

25 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 1+kk 45,3 m² s obyvatelnou půdou, parkovacím stáním a kuchyní, projekt Rezidence Delta V rámci developerského projektu Nový Bor Delta nabízíme exklusivně k prodeji do osobního vlastnictví moderní byt 1+kk o velikosti 45,3 m² s obyvatelnou půdou o velikosti 20,7 m². Předpokládaný termín kolaudace: Květen 2026 V domě je v nabídce celkem 9 bytů. Umístění: centrum Nového Boru Dispozice: 1+kk, 45,3 m² + obyvatelná půda 20,7 m². Obyvatelnou půdu můžete využít jako ložnici, pracovnu nebo sklad. Parkovací místo: cena neoddělitelně svázaná s bytem za cenu 100 000 Kč Stav: po kompletní rekonstrukci (byt i celý dům) Vlastnictví: osobní Záruka: až 5 let po koupi bytu - více na webu Connecte DEVELOPMENT Standardy vybavení: - Prostorné a světlé bytové jednotky - Podlahové vytápění - Velká francouzská okna s izolačním trojsklem - Kvalitní exteriérové a interiérové dveře - Zátěžová vinylová podlaha - Značkové velkoformátové obklady - Elektrické vytápění - Dílčí příprava na smarthome Kuchyně je již zahrnuta v ceně. Tým Connecte DEVELOPMENT vám zajistí kompletní servis včetně možnosti financování a přepisu energií pro hladké nastěhování. Prohlídky probíhají pouze ve speciální prohlídkové dny z důvodu probíhající stavby nutné domluvit s makléřem. K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://rezidence-delta.cz 

Parametry

Cena: 2.98 mil. Kč (66333 Kč/m²)
Užitná plocha: 45 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (11 dní)
Prodávající: Connecte DEVELOPMENT s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-193

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.98 mil. Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.98 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.98 mil. Kč	10.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.98 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.98 mil. Kč

66 333 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.93 mil. Kč

2.40 mil. – 3.33 mil. Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 40 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 2 km) 2.90 mil. · váha 74 %

Model z dat 2.89 mil. · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 4.41 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 36 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 446 Kč/m² → 2.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.89 mil. Kč (rozpětí 1.94 mil. Kč – 3.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 44637 nabídek stejného druhu → 4.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.98 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 65 m (Nový Bor, Liberecká)
Nádraží: 761 m (Nový Bor)
Ústí nad Labem hl. n.: 67 min · 1 přestup
Liberec: 78 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 121 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 124 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 138 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 182 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 189 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 194 min · 1 přestup
České Budějovice: 202 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 227 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno