prodej bytu 3+1 76 m²

Jablonné v Podještědí · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1, 76 m², Jablonné v Podještědí, ul. Lidická Hledáte domov, kde budou vaše děti vyrůstat v bezpečí, klidu a v blízkosti přírody? Tento prostorný byt 3+1 v Jablonném v Podještědí nabízí vše, co od rodinného bydlení očekáváte. Nachází se ve zděném domě o pouhých čtyřech bytových jednotkách, což zaručuje příjemné a komorní sousedské bydlení. Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2017 a je připraven k okamžitému nastěhování. Jeho součástí je i podíl na oplocené a udržované zahradě, vedle které se nachází dětské hřiště. K bytu náleží dva sklepy (20 m²) a půdní kóje (16 m²), takže o úložný prostor nebude nouze. Pohodlné parkování je zajištěno na vlastním pozemku u domu. Dům má novou střešní krytinu a je průběžně udržovaný. V místě je kompletní občanská vybavenost i výborná dostupnost do okolních měst. Velkým benefitem je také možnost dokoupení zděné garáže, vzdálené pouhých 80 m od domu. Přijďte se přesvědčit, že právě zde může začít nová kapitola vašeho rodinného života. 

Parametry

Cena: 3.75 mil. Kč (49342 Kč/m²)
Užitná plocha: 76 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plocha zahrady : 723 m 2 Plyn: zaveden Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - plynové Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 1940 Číslo zakázky: IDNES-950623

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	3.75 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.75 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.94 mil. Kč

rozpětí 3.44 mil. – 4.47 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 2 km) 3.65 mil. · váha 55 %

Model z dat 4.10 mil. · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 7.64 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 48 076 Kč/m² → 3.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.10 mil. Kč (rozpětí 3.31 mil. Kč – 4.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.75 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 281 m (Jablonné v Podještědí, autoservis)
Nádraží: 1027 m (Jablonné v Podještědí)
Praha hl. n.: 131 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno