Prodej bytu 3+1 76 m²

Jablonné v Podještědí, Jablonné v Podještědí · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

15 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte domov, kde budou vaše děti vyrůstat v bezpečí, klidu a v blízkosti přírody? Tento prostorný byt 3+1 v Jablonném v Podještědí nabízí vše, co od rodinného bydlení očekáváte. Nachází se ve zděném domě o pouhých čtyřech bytových jednotkách, což zaručuje příjemné a komorní sousedské bydlení. Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2017 a je připraven k okamžitému nastěhování. Jeho součástí je i podíl na oplocené a udržované zahradě, vedle které se nachází dětské hřiště. K bytu náleží dva sklepy (20 m²) a půdní kóje (16 m²), takže o úložný prostor nebude nouze. Pohodlné parkování je zajištěno na vlastním pozemku u domu. Dům má novou střešní krytinu a je průběžně udržovaný. V místě je kompletní občanská vybavenost i výborná dostupnost do okolních měst. Velkým benefitem je také možnost dokoupení zděné garáže, vzdálené pouhých 80 m od domu. Přijďte se přesvědčit, že právě zde může začít nová kapitola vašeho rodinného života.

Parametry

Cena: 3.75 mil. Kč (49342 Kč/m²)
Užitná plocha: 76 m²
Pozemek: 723 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1940
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 120V, 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace, Septik, Jímka parkovacích míst parkování plocha zahrady (m²): 723 plyn: Plynovod sklep telekomunikace: Telefon, Internet topení: Lokální plynové, Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 671 m MHD 306 m školka 953 m lékař 656 m pošta 614 m restaurace 536 m škola 656 m vlak 1025 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	3.75 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.75 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5.11 mil. Kč

rozpětí 4.38 mil. – 5.84 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 2 km) 3.58 mil. · váha 56 %

Model z dat 7.02 mil. · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 7.48 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 47 042 Kč/m² → 3.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.02 mil. Kč (rozpětí 5.67 mil. Kč – 8.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.75 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 281 m (Jablonné v Podještědí, autoservis)
Nádraží: 1027 m (Jablonné v Podještědí)
Praha hl. n.: 131 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno