prodej bytu 3+1 67 m²

Litoměřice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1, 67 m², Litoměřice, ul. Vrchlického. Bydlet, anebo investovat v této velmi vyhledávané lokalitě Kocanda v Litoměřicích – Předměstí? Toť je otázka, na kterou dostanete odpověď při prohlídce tohoto bytu. Nabízený byt 3+1 situovaný ve třetím nadzemním podlaží, čtyřpatrového domu po revitalizaci o ploše 67 m² , disponuje třemi neprůchozími pokoji, kuchyní s jídelním koutem, šatnou, předsíní a koupelnou po vkusné rekonstrukci. Bonusem je prostorná lodžie k příjemnému posezení u dobré kávy s výhledem do zeleně, dále komora v meziposchodí, kóje v přízemí a parkování přímo u domu, ale hlavně klidné prostředí s výbornou občanskou vybaveností a dostupností všech služeb. Například škola a školka, obchodní centrum, sportoviště, zdravotnické zařízení, autobusové a vlakové spoje jsou dostupné do pár minut volnou chůzí, stejně tak jako historické centrum tohoto krásného města. Tak už znáte odpověď, zda Vám tato nabídka stojí za pozornost? Pokud ano, rády Vám byt osobně ukážeme. Na příjemné setkání s Vámi se těší Bohuš a Zuzka. 

Parametry

Cena: 4.79 mil. Kč (71493 Kč/m²)
Užitná plocha: 67 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: rušná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet parkovacích míst: 2 Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-946902

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	4.79 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.79 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.74 mil. Kč

rozpětí 4.20 mil. – 5.85 mil. Kč · jistota 55 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.55 mil. · váha 62 %

Model z dat 5.00 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 6.15 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 918 Kč/m² → 4.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.00 mil. Kč (rozpětí 4.04 mil. Kč – 6.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.79 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 176 m (Litoměřice, 6. ZŠ)
Nádraží: 533 m (Litoměřice město)
Praha hl. n.: 79 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 119 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno